[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2 (1002ﾚｽ)
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121: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:17 ID:2FfjqThP0.net(6/9) AAS
>>98
さすがにそれはないww
たしかに各種税金がアベノミクスで異常な上がりかたしてるからキツいけど
地方で1000万なら余裕過ぎ。
子供の数もあるだろうけど、
家賃高かったり、高級車だったりなにか無駄があるはず
地方の利点は、都会住みなら金がかかるとこを安くできるor無料にできるとこだから
省1
122: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:18 ID:YE74ZTtW0.net(2/13) AAS
>>109 相続対策と言われて、騙されてるんだろうな。
NHKも特集してた。 レオパレスと東建。
123(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:7matHkmZ0.net(2/2) AAS
今 地方に引っ越すために中古住宅探してるんだけど、確かに安くて程度の良い
物が沢山あるね。
どこに引っ越しても一斉清掃とか班長とか役員とかの当番あるんだろか？現在
住んでる住宅団地で苦労したもんで、なんかいやだね。
124(1): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:19 ID:2FfjqThP0.net(7/9) AAS
>>102
山形 上山のビルですね
わかりますwwww
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog-imgs-13.fc2.com
125: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:bUM31u/K0.net(1) AAS
地方郊外、土地坪60以下の場所で更に駅10分とかでもマンションあるしな
126: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:mYCJ05/30.net(1) AAS
若者の新築マンション離れか
127: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:DiuT7AWO0.net(3/3) AAS
>>115
人口５万っすけどｗ
駅ってローカル線のディーゼル車だぞ、電気で動く電車じゃないからな
128: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:2Yy5BQAS0.net(1) AAS
せまっ苦しいんだからいいことじゃないか
建て替えだけやっとけ
しかし一方で武蔵小杉とかタワーマンション建てまくっとるな
利便のいいとこだけに人が集中してんだろうな
129: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:YE74ZTtW0.net(3/13) AAS
>>123 地価が毎年３〜５％下がり続けるけど、いいの？
130: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:nYXlM7C30.net(3/3) AAS
>>123
町内会に入ればそういうのはある
会費払わなきゃ別に関わりはないんだが
ただご近所付き合いあるといろいろ楽だぞ
131(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:21 ID:vGz9FROH0.net(1) AAS
非正規でも売ってもらえますか？
132(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:22 ID:wd6n99o50.net(2/2) AAS
>>109
レオパレスと東建でしょ
あれヤバいんだよね
税金対策だの地主には損ないだの、一棟まるごと借り上げで安心！
などと言いくるめてるが、20年も経てば土地取られちゃう
最初の数年はレオパレスや東建が借り上げたり、社員を住まわせてるが、
時間経てば入居率は激減、気が付けば土地取られておしまい
133: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:22 ID:9bxqXRPb0.net(1) AAS
天王寺の4LDK新築マンション7000万もする
134: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:23 ID:hQ5+0CuX0.net(1/3) AAS
一人暮し専用のコンパクトな2000万円ぐらいの家を売ってくれたら買うよ。
キャッシュで。
135: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:23 ID:2FfjqThP0.net(8/9) AAS
>>123
都会からはじめてくるなら、あんまり田舎はオススメしない
その県の一番デカイ都市の外れ辺りに住めば良し
136: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:UDq2C7aw0.net(1) AAS
韓国より賃金の低い最低賃金国ではマンソン売れないのは当然
日本はちょっと堕ちすぎ
137: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:4srz4WdT0.net(1) AAS
東京にあらずんば日本にあらず
138: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:xGBICwjt0.net(1) AAS
>>16
借家が阿呆みたいに安いな・・・
ちょっと迷うわ。
139: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:25 ID:GQbH6Blb0.net(3/4) AAS
>>131
地方では非正規夫婦が頭金なしフルローンで家を建ててる。
珍しくもなんともない。
140: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:26 ID:2FfjqThP0.net(9/9) AAS
>>132
一応 そうだね
宅建の問題でもでテクるわ
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.apionet.or.jp
141: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:27 ID:MS0OM0Gw0.net(1) AAS
独り者にはマンションがいいのよね
仕事柄、不規則でごみ捨てすら決められた日に出来ないから、分譲マンションが便利なのよ
隣近所の付き合いも無くて済むし
142: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:IQUsoQuQ0.net(9/10) AAS
マンションにしても戸建てにしても
待ち受ける現実は「搾取」
「搾取」ってこの世で最も素晴らしい言葉だね
俺が言いたいことが一言でまとまる
143: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:rBlkbxaX0.net(3/6) AAS
地方の空き家なんてもう廃墟予備軍だしな
老後に備えるならそれくらいで丁度いいんじゃないの
144: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:VLFXt9CY0.net(1) AAS
マンションだって、一戸建てだって色々あるでしょ。
鉛筆みたいな戸建てを都会の億ションと一緒にはできない。
地方でのマンションは厳しいとおもう。駅近で管理のよいところじゃないと。
都心でも管理が大事、修繕が大事。
戸建ては老人には大変。
145: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:hQ5+0CuX0.net(2/3) AAS
ローンで家買うとか怖い
すでに知り合いが二人メンヘラ化→離婚→
失業→自己破産→帰郷→コンビニバイト暮し
という末路を辿ってる
146(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:31 ID:0M5aUNOv0.net(1/4) AAS
極論からすると生活保護世帯にローンを組ませマンションを購入させる
非正規やフリーターや派遣より信用はある
147: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:dqxKwMYW0.net(1/3) AAS
義務教育でリゾートマンションを買ったら管理費固定資産税で
大損するって教育してやれよ。
そういう教育受けさせないから、株で大損して死んだり
35年ローン払えなくて人生終わった人間を増やしてんだよ。
くだらない暗記問題やらせる前に、実際に社会で役立つことを
教えてやれ。
そしたら日本の自殺率や強盗も減るだろう。
148: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:rBlkbxaX0.net(4/6) AAS
公営住宅かな？
149(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:9LYIZEM80.net(1) AAS
>>116
変動金利は怖いといった先入観は今でも強いね
住宅ローン減税は手続きが面倒、そこまで金に困ってない、制度自体に反対などで手続きしない奴も居るらしい
都会にありがちの小さなマンションだと大きさの関係で適用されない事もあるが
150: 名無しさん＠１周年 [ｓage] 2015/10/12(月)07:32 ID:0MkmgyVK0.net(1) AAS
都市とはブラックホールそのもの
周辺から人物金を吸い上げる
吸い上げるものがなくなれば
周囲の中核都市から吸い上げて
ますます太っていく
151(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:34 ID:YE74ZTtW0.net(4/13) AAS
地方は、地価が毎年３〜５％下がり続けている。
いくら安くても、長い目で見れば大損なんだよ。
空き家は山ほどあるから、借りれば良いんだよ。
152: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:34 ID:zOP7W+Yd0.net(1) AAS
>>230
>>1
＞諸経費やデベロッパーの利益を乗せれば２６００万円
建築費2000万の物件に諸経費と利益は600万だけなわけないだろうw
無知にもほどがある
153(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:35 ID:wsdWJzfK0.net(1/3) AAS
どうせ死後には金や資産など持っていけんのだから
生活の楽な都会のマンション暮らしで最後は終わりたい
154(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:35 ID:QS3IBx550.net(1) AAS
相模原なんだけど、公団住宅みたいな建物で
1階がほとんど空き家になってるのが多い。
155: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:36 ID:CMHs/1zQO.net(1) AAS
震災復興だ東京オリンピックだと言って地方から現場作業員を連れ出しているから
今地方でマンションなんかの地方では比較的大型物件の工事をしようとしたら
相場以上に日当を出さなければ工事が出来ない状況だ。
多分建築資材も似た状況に陥るだろうし、オリンピックが近づくにつれて段々と
この状況は悪化するのは目に見えている。
そして現状で日当の高騰をマンション価格に反映させてしまえば、当然ながら
地方都市には似つかわしくない販売価格になってしまって購入者が集まらない。
省3
156: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:36 ID:GQbH6Blb0.net(4/4) AAS
>>146
実際に住宅ローンで破綻する奴は
年収もそれなりにあって高学歴な奴ららしいしな。
低収入低学歴な奴のほうが以外に破綻率は低い。
ネットで探せば実例は腐るほど見つかる。
157: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:37 ID:inmZsB4xO.net(4/4) AAS
>>149
変動金利は、この先大変だよ。
158: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:37 ID:dqxKwMYW0.net(2/3) AAS
最後は固定資産奴隷になって終わるよ。
手放したくてもただでも処分できない。
役場に寄付を相談しても無理。
永遠に資産を受け継いだ子孫まで
この物件の呪いを受けるだろう。
159: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:38 ID:YE74ZTtW0.net(5/13) AAS
>>154 転勤族だが、地方より神奈川県の方が賃料が安いのには驚いた。
車とか地方は色々とカネが掛かる。
160(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:39 ID:qbRY+SYJ0.net(1) AAS
都心のマンションを買うのは中国人がほとんど
日本人は相変わらずです
161: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:39 ID:fDg/UCBK0.net(1) AAS
キレイな団地
162: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:40 ID:lxIDDuIt0.net(1/9) AAS
マンションにかぎらず住宅関連はもうおしまいさ
はっきり言って需要が無い
今現在老人だけが住んでる家が取り壊されるとリフォーム業界も壊滅状態になる
163: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:40 ID:wsdWJzfK0.net(2/3) AAS
>>160
都心のマンション売買の仕事をしているけどそれはないなあ
164: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:40 ID:2Nk5GPGU0.net(1) AAS
地方いけばいいのになあ
165: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:40 ID:dqxKwMYW0.net(3/3) AAS
ウンコナガレネーゼ
166: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:40 ID:xK4dTQZC0.net(1) AAS
お先真っ暗な国の土地が爆上げするとでも思うのか
ダダ下がりのみだろ
167: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:43 ID:a6JebCY60.net(1) AAS
【衝撃事実! ?】
外部ﾘﾝｸ:goo.glにアクセスして、ありそうなメールアドレスを入力せよ。
すごいものが見れますよ。
お試しあれ。う
168: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:43 ID:ImpX6e/s0.net(2/2) AAS
>>151
借りる前に取り壊して分筆して複数戸の住宅建てちゃうからこれからは少子高齢化に一段と拍車がかかるから
区画整理で纏めて今より倍は大きい家を建てさせないとダメなのに逆のことやってる
169(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:43 ID:/YuuwYE+0.net(1) AAS
>>153
マンションって生活音がうるさいんだろ？子供の奇声とか。
あと地震で傾いた時の責任があやふやってイメージ。
170(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:45 ID:dMez19tv0.net(8/10) AAS
>>131
非正規雇用で
借金返せるのかね
171: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:45 ID:oyiWBux50.net(2/3) AAS
家賃五万位で住みたい
172: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:45 ID:yXbcaaXU0.net(1) AAS
そういう100万円とかの物件て、管理費滞納しててそれ払わされるんだろ？W
173: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:46 ID:oyiWBux50.net(3/3) AAS
>>25
下の階にしろよｗ
174: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:48 ID:m4BHqnVD0.net(1) AAS
マンションって実は超村社会
田舎以上に人間関係キツイ
資産を共有するんだから
175: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:49 ID:MsEfYmbf0.net(1/2) AAS
＞都市部の新築マンション市場はかなり好調。東京都心部や湾岸エリアでは絶好調といっていい売れ行きだ。
人口が減ってる田舎で不動産がダダ余りなだけじゃん
176: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:50 ID:0M5aUNOv0.net(2/4) AAS
例えば２０００万円台の中古マンション売買にしたって
売主買主の個人売買ですれば５００万くらい浮くんじゃないかな
お互い２日休めば登記は簡単だしネット上に指南ページはゴロゴロあるし
ただ抵当権設定されてる物権は銀行を間に入れないといけないけどね
177: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:50 ID:MsEfYmbf0.net(2/2) AAS
【住宅】三菱地所レジデンス、7億円を超える「超高級マンション」販売へ［FNN］(c)2ch.net
2chｽﾚ:newsplus
都市部 マンション
田舎部 一軒家
完全に住み分けができてる感があるな、もう
178: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:52 ID:4j94MBtT0.net(1) AAS
都心とは違い、郊外の住宅地の近くにマンションができるとろくなことがない。
路駐はひどいし、特に交通マナーが異様にせこくて悪い。
179: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:53 ID:eIrPLLJF0.net(2/41) AAS
空き家が多いとはいうが
すぐに住める空き家は少ないよな
空き家=廃墟に近い
180: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:54 ID:0EYGNVwV0.net(1/3) AAS
でもマンションと戸建てってそんなに値段違うか？
都心部の3階建て辺りならマンションとそう変わらんだろ？
181: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:55 ID:wsdWJzfK0.net(3/3) AAS
>>169
それって一軒家を持つ方が大変だよ
182(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:58 ID:9nAlMEXa0.net(1/5) AAS
>>170
その前に非正規だとローンが組めない。
だからこれから非正規が増え続けるから買える人が
どんどん減っていくので不動産業界はますます不況になる。
183: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:58 ID:wc7YI42k0.net(1/7) AAS
地方ならマンションはヤ・メ・ト・ケ
マンションは管理会社の言いなりになると、
大規模修繕や管理でむしりとられる。
要するに見かけ以上の割高だ。
これに抵抗しようとすると物凄くエネルギーが(手間暇、疲労)必要。
マンションしか手のとどかない地域ならやむを得ないけどな。
184: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:58 ID:YE74ZTtW0.net(6/13) AAS
地方に転勤してマンション住んでたけど、
両隣がお化け屋敷みたいな家と、お化け屋敷みたいなワンルームマンション。
いつも見るたびに気分が落ち込んだ。
185: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:58 ID:80K4oXy+0.net(1) AAS
生活必需品以外は何も所有しないのが一番だと思うようになってきた
持ち家はどうかは分からないけど、きっと将来重荷になりそうな気がする
186(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:59 ID:7ZDbdBkB0.net(1/2) AAS
いま住んでる築25年のマンション買いたいんだけど、
将来どうなるのか心配。
駅から3分だし作りもしっかりしてるから気に入っているんだけどな。
187(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:59 ID:jIO5TSuI0.net(1/4) AAS
マンション購入には、
管理費と修繕費と固定資産税が付いて回るという人がいるけど、
賃貸マンションだって、ずっと賃料が付いて回る。
戸建てだって、修繕費と固定資産税は必要。
購入したら、一切費用がかからないでほしい
という気持ちは分らないではないが、
住居費が必要なのは仕方がない。
省4
188(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:00 ID:lxIDDuIt0.net(2/9) AAS
地方だと１５００万あれば新築の一戸建てが買えるからな
189(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:00 ID:dMez19tv0.net(9/10) AAS
>>182
だから返せないからローン組めないわけでしょ
いいじゃん
190: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:00 ID:dk5mvY6M0.net(1/10) AAS
ま、１０年２０年はアッという間
191: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:00 ID:qaVWUvbq0.net(1) AAS
ダンボール小屋で十分だ
192(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:01 ID:9nAlMEXa0.net(2/5) AAS
>>186
築25年なら新耐震基準に適合していないのでは？
193: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:01 ID:wnZbVanU0.net(1/3) AAS
>>169
新築タワマンの最上階は一軒家よりも揺れない。
3.11の時、覚悟して帰宅したらコップすら落ちてなかった。
194: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:01 ID:+qa2+O5q0.net(1) AAS
マンション、戸建てのスレはいつも活況だな
195(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:02 ID:OwSCw6nj0.net(1) AAS
>>4
やすくなるといっても
膨大な積み立て不足金が発生するからなあ
マンションは
196(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:03 ID:x3uh3Faf0.net(1) AAS
福島市とかは品薄状態で、空けばすぐ埋まる感じ。特に賃貸。
高層マンションはそれなりの売れ行きかもしれないけど。
197: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:03 ID:PFJFV59V0.net(1) AAS
>>192
新耐震基準施行は1981年（昭和56年）
198(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:03 ID:9nAlMEXa0.net(3/5) AAS
>>189
20代だとかなりの人が非正規で働いてるよ。
返せる能力は十分にある。ただしローンを組ませてもらえない。
199(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:04 ID:1R9n7P23O.net(2/7) AAS
老後は八丈島に住みたいなあ
東京都だが離島
土地ははたして高いのか安いのかﾜﾗ
200(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:05 ID:azFasNyf0.net(1/40) AAS
>>182
買える人が買って賃貸に出して非正規を養分にするんだよｗ
非正規だって同じ家賃7万なら木造2階建てよりオートロックエレベーター付きの
マンションの方が良いだろｗ
買えない非正規も住む所は必要だからなｗ
201(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:05 ID:rBlkbxaX0.net(5/6) AAS
>>182
地方都市のさらに外れの田舎だけど
非正規で家建ててるやつ何人か知ってるんだが一括なんだろうか・・・
突っ込んで聞きにくいから詳細は知らないんだよね
敷地に建ててるだけかな
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