[過去ﾛｸﾞ] 【朗報】東京都 都心部の約2億円の土地をご覧ください [233272392] (405ﾚｽ)
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319: (ﾜｯﾁｮｲ 9fb2-zy4u) [] 2017/12/10(日)17:40 ID:Ul29BET60(1/4) AAS
ここは恵比寿だし川沿いの低地だから、一等地とはほど遠い場所
この立地で坪単価760万は元から売る気がない、せいぜい半値が良い所

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341(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9fb2-zy4u) [] 2017/12/10(日)19:56 ID:Ul29BET60(2/4) AAS
てか売れないんだったら意味ないのでは？
流動性が枯渇してたらそれは資産とは呼べないでしょ

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349(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9fb2-zy4u) [] 2017/12/10(日)20:15 ID:Ul29BET60(3/4) AAS
実際田舎の農地が2億以上で取引成立してる例ってどれくらいあるの？
東京の土地が高いのは、買い手がすぐに見つかる（流動性が豊富）＝資産価値があると見なされるからであって、
田舎で2億以上の売りが出たとして、そう簡単に取引が成立するという想像がつかない

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358: (ﾜｯﾁｮｲ 9fb2-zy4u) [sage] 2017/12/10(日)20:28 ID:Ul29BET60(4/4) AAS
本当に、買い手がつくかどうかが全ての問題なんだよね
買い手がいなかったらそれは時価評価にすぎない

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