練馬駅周辺◆part104 (746ﾚｽ)
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1(3): 請負団176号φ [] 2023/12/19(火)22:41 ID:CRB2pK0w(1) HOST:MODERATOR AAS
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683(3): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)15:14 ID:P8jQljLw(3/3) HOST:133.106.146.123 AAS
2007年時点では17階建ての複合オフィスビルが区の提案だったんだね
私は今よりよっぽど面白いと思うけど
>>681の２つ目URL
ここで区がはじめて具体的な活用イメージを出したのです。
17階建ての高層ビル。しかも、その中身を見ると、1〜5階は｢複合商業施設｣。8階と9階は｢専門学校｣。10階〜17階は｢一般事務所」。
684: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:04 ID:a4scx8sw(1) HOST:M106072146194.v4.enabler.ne.jp AAS
>>683
自分も最初その計画を見てて期待してた
でも蓋を開けてみれば商業施設は2階まで
区民ホールや研修室はまあ良いとしても、残りはリハビリ病院で
全体の規模も容積率を生かさず半分だもんな
他にも地上14階で低層階は飲食施設で結婚式が可能なレベルのホテルの案もあったな
685: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:17 ID:X2hyJcIQ(1) HOST:i219-164-206-65.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
>>680
>もし野党議員が反対しても野党の意見なんて通らないわ
だからそんな居ても居なくても同じような野党議員には票は入れても無駄だwと言いたいんだよね
686(1): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:20 ID:ZwCwmqMw(1/2) HOST:pw126034031036.24.panda-world.ne.jp AAS
まあでも実際大部分を店舗や事務所にしたところで、
ほぼ確実にテナント誘致出来ないで幽霊ビルになってたであろうことを考えると、
苦肉の策で現案に落ち着いたんだろうな
687: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:23 ID:Q4/Fi16A(1/5) HOST:133.106.41.62 AAS
>>683
何でボツになっちゃったんだろうね？
やっぱり陽当たりとかで周辺住民から反対出たのかな？
商業施設も5階まであるから今みんなが欲しい100円ショップも入ったかも？
光が丘くらいのでかいやつ？あと大泉学園のジュンク堂とかまぁわからんけど
688: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:27 ID:Q4/Fi16A(2/5) HOST:133.106.41.62 AAS
>>686
もしそうならそういうとこほど100円ショップの出店チャンスだよ
まぁ私は駅0分直結なんで何やってもそこそこ需要あって幽霊は無いと思うけど
689: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:29 ID:ZwCwmqMw(2/2) HOST:pw126034031036.24.panda-world.ne.jp AAS
建築費に賃料が付いてこないと思うよ
賃料やっすーくして集めれば床は埋まるけど、それは適正とは言えない
690: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)17:47 ID:Q4/Fi16A(3/5) HOST:133.106.41.62 AAS
建築費高くなったの最近だし大泉学園とか見てても民間なら絶対やると思うけど(まぁその場合上層部はマンションの可能性あり)
採算がどうのとか議会なりからケチがついてそれも止めた理由の一つって展開はありえるかもね区の持ち物なんで
691(1): 東京都名無区民 [] 06/17(月)18:22 ID:HqCZJLGA(1) HOST:g1-27-253-251-202.bmobile.ne.jp AAS
そりゃ、ネリマサウステラなんて出来たらウキウキだなぁって思ったけど、練馬駅の絶妙なボヘっとした静けさが乱されそう。本家ナカノサウステラスも未だテナント全部埋まってないし客入りも微妙。
https://youtu.be/8S82uO96ICQ
692(1): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)18:31 ID:EBbRBBHw(1/3) HOST:ne3828lan1.rev.em-net.ne.jp AAS
2014年ごろには既に建築費高かったよ
もちろん今と比べては安いけど
大泉学園と一緒にしてはいけない笑
練馬は賃料でないよ、特に縦に伸ばしたフロアについては
なお大泉学園も駅前ビルの賃料ボロボロ
693(1): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)18:45 ID:Q4/Fi16A(4/5) HOST:133.106.41.62 AAS
>>691
それって↓これ？まだ全部埋まってないならさらに増える？
https://buuuchan.com/?p=326
ティップネスはオープン済
喫茶店ルノワール
くら寿司 3月末オープン
吉野家
セブンイレブン
ファミリーマート
かつや
ポニークリーニング
京樽
パスタキッチン 5/15オープン
ドクターストレッチ
ハウスコム
ミネドラッグ
ココカラファイン薬局
各種クリニック
3/2追記
694(1): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)19:29 ID:Q4/Fi16A(5/5) HOST:133.106.41.62 AAS
>>692
>2014年ごろには既に建築費高かったよ
>もちろん今と比べては安いけど
今と比べたら3割安いよね？
>大泉学園と一緒にしてはいけない笑
>練馬は賃料でないよ、特に縦に伸ばしたフロアについては
それってビルの条件同じ？ペンシルとココネリのような大型では違うよね
>なお大泉学園も駅前ビルの賃料ボロボロ
ん？言ってることが矛盾してるような、そんな賃料ボロボロの大泉学園でも開発は成り立ったから練馬もOKと言いたい？
695: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)19:36 ID:Zw2zokww(1) HOST:g1-27-253-251-135.bmobile.ne.jp AAS
>>693
ソレソレ〜ぶうちゃんはプライベートブログぽかったから躊躇したけど広告ビューが増えるからいっか
パスタキッチンはうれしい
696: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)20:51 ID:QYi3oC6g(1) HOST:KD106131060061.au-net.ne.jp AAS
全ては後の祭りだけどね
697(1): 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)21:50 ID:EBbRBBHw(2/3) HOST:ne3828lan1.rev.em-net.ne.jp AAS
>>694
もちろんビルの条件同じで練馬は賃料弱いよ
大泉学園でボロボロなんだから練馬で店舗ビルなんて成り立たないと言うことだよ
698: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)21:53 ID:WWvea2zg(1) HOST:KD111099142087.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
駅前に飲食店はもう少し欲しいな
休憩しようと思っても軒並み満席
699: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)22:04 ID:EBbRBBHw(3/3) HOST:ne3828lan1.rev.em-net.ne.jp AAS
確かに駅の飲食店はピーク時間帯は満席になって待つからねえ
激しく同意
700: 東京都名無区民 [sage] 06/17(月)23:30 ID:fw1cV6KQ(1) HOST:133.106.41.44 AAS
>>697
なんか駄目だと自信もってるねf^^;
大泉学園の1.5倍も乗降客いるんだけどね
例えば現実的にココネリ3階を店舗にしても私は成り立つと思うけど
ちなみに大泉学園だとこの位置に大型本屋だね
701: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)01:28 ID:SXPW5aaw(1) HOST:116-220-36-94.rev.home.ne.jp AAS
ジュンク堂並みの本屋が欲しい
702(2): 東京都名無区民 [] 06/18(火)01:47 ID:evRd20JQ(1) HOST:KD106146027247.au-net.ne.jp AAS
今になって考えるとホテル入れててもインバウンド需要でそこそこ埋められる可能性あったかもな。
703(1): 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)02:06 ID:aK8l8uag(1) HOST:M106072146194.v4.enabler.ne.jp AAS
>>702
西武池袋線は池袋を出ると東久留米までビジネスホテルがないレベルだからな
江古田の古い元ウィークリーマンションとか置いといて
練馬は高速バスの停留所にもなってるし鉄道利便性も高いし、
東横インレベルのホテルでも1つくらいあってもいいと思うんだが
704(1): 東京都名無区民 [] 06/18(火)02:31 ID:zKQfFG8A(1/2) HOST:59-168-143-70.rev.home.ne.jp AAS
>>662
練馬駅にバーガーキング、かつや
バーガーキングは出店増してる。
かつやは新人よりも手慣れたパートがいれば盛り上がる店。
とりあえずバーキンから頼むわ。
https://youtu.be/Rn5sXyykPCM?si=xbQudZ06-qIFm23v
705: 東京都名無区民 [] 06/18(火)02:56 ID:zKQfFG8A(2/2) HOST:59-168-143-70.rev.home.ne.jp AAS
>>704
蒲田まで遠いんだよな
706: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)03:21 ID:+nO75yXg(1) HOST:61-205-103-188m5.grp5.mineo.jp AAS
ラブホのノエルは一人でも泊まれるみたい。まぁ二人想定料金だから割高だけどｗ
西京信金の裏にもニューゴールドってラブホあったよね
707: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)07:40 ID:QNxygl2A(1/2) HOST:133.106.41.61 AAS
>>703
まぁホテルについては西武線のどこに置くべきかといえば、東久留米でも大泉学園でも無く練馬だと思う
同じように>>683の区の出した案の10〜17階オフィスというのも二子玉川の楽天とまでは言わないがそこそこ大きな企業の本社にもなり得るオフィスビルでこれもどこかと言われれば練馬が相応しい
まぁどれも3F本屋に比べたらチャレンジングだし、自分の日常生活しか考えて無い人だと面食らうし抵抗もあるだろうが、私は面白いと思う
というか抵抗あったから没か
708: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)07:38 ID:Nk9ARDAQ(1/2) HOST:ne3828lan1.rev.em-net.ne.jp AAS
>>702
ホテルはそれなりに稼働してたと思う
一応ターミナル駅でもあるしね
709(1): 東京都名無区民 [] 06/18(火)09:10 ID:VB8TqnCQ(1) HOST:fp5a957e15.tkyc316.ap.nuro.jp AAS
豊島園もハリポタ作ったのに泊まれるところが庭の湯くらいしかないしなぁ
観光客を国内外から入れようって感じの意思疎通が全然取れてない気がする
710(1): 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)09:25 ID:Fcnk668A(1/2) HOST:18.215.49.163.rev.vmobile.jp AAS
ハリポタ別に泊まりで来るようなところじゃないし…ディズニーじゃないんだから…
711(1): 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)09:29 ID:7auT2Kqg(1) HOST:p7619029-ipngn36001marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
練馬に大企業招致? 笑わせんな
712(1): 東京都名無区民 [] 06/18(火)09:43 ID:z6tyalMA(1) HOST:om126194252177.10.openmobile.ne.jp AAS
ここにいる何が欲しい何が欲しい言い続けてるやつが作る側じゃなくてホント良かった
713(1): 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)09:54 ID:8YfJRZMQ(1) HOST:pw126233247111.20.panda-world.ne.jp AAS
ね、練馬で大型店舗ビルなんて成立し得ないのに夢物語ばっかり
ジジイババアのためのリハビリ施設も正直全くいらんけどしょうがない
714: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)10:00 ID:QNxygl2A(2/2) HOST:133.106.41.61 AAS
>>711
まぁ大企業じゃなくてもいいんだけどね
働き先やバイト先も増えたかもね
まぁいずれにしろ>>710-713のような意見もあり今日も練馬は練馬ですな
715: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)10:55 ID:Nk9ARDAQ(2/2) HOST:ne3828lan1.rev.em-net.ne.jp AAS
なんか少し香ばしい方が湧いてらっしゃるね
716(2): 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)12:01 ID:kVN1+gzg(1) HOST:133.106.41.15 AAS
そういえば練馬にはブロッコリーという面白い会社あるよね
よくまぁ練馬くんだりに本社構えてくれた思うけど
717: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)12:25 ID:TsWrk/WA(1) HOST:KD106131061238.au-net.ne.jp AAS
>>716
そうだにょ
718: 東京都名無区民 [] 06/18(火)12:26 ID:CaUYLLJA(1) HOST:om126156139076.26.openmobile.ne.jp AAS
>>709
＞泊まれるところが庭の湯しか
何の話？
泊まれるって
719: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)12:37 ID:Fcnk668A(2/2) HOST:18.215.49.163.rev.vmobile.jp AAS
>>716
にょにょ！でじこだにょ！
720: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)13:05 ID:WcgzSZYw(1) HOST:133.106.178.13 AAS
CS2でもやって黙ってて欲しい
721: 東京都名無区民 [] 06/18(火)20:43 ID:LMlYD1rA(1) HOST:softbank060134247164.bbtec.net AAS
練馬区は光が丘にシティホテルのカデンツァがある
稼働率高い
ビジネスホテルは江古田にある
722(1): 東京都名無区民 [] 06/18(火)21:37 ID:DNyLHtDg(1) HOST:KD113144019011.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
庭の湯には泊まれんよね？
練馬は公共交通の便が良いからホテルがあっても良いと思う。
それこそ、ココネリ辺りとか最高の立地だと思うが。
カデンツァは稼働率が高いんだ？
ホテルまでの便が良くないが、それだけ練馬近郊のホテル需要があるって事だね。
江古田のビジホは、よく外国人が利用してるっぽい。
723: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)22:07 ID:ntkYhgrQ(1) HOST:softbank060106246212.bbtec.net AAS
光が丘のホテル カデンツァは『電磁戦隊メガレンジャー』第36話に登場
国際組織 I.N.E.T. の来島 副長官が宿泊するシティホテルでメガレンジャーのメンバー 5人＋早川裕作 / メガシルバーと久保田博士が訪れるが…
劇中では、カデンツァが映るシーンが多い
1980年代 〜 1990年代の東映 特撮ヒーロー作品は大泉の東映 東京撮影所に近い光が丘周辺で一部シーンを撮影する事が多く、仮面ライダーBLACK RX、スーパー戦隊シリーズ（超獣戦隊ライブマン、鳥人戦隊ジェットマン etc. ）、レスキューポリスシリーズ（特警ウインスペクター、特救指令ソルブレイン、特捜エクシードラフト）で当時の光が丘 IMAと光が丘公園が映っている
724: 東京都名無区民 [sage] 06/18(火)23:42 ID:/a9iCdsw(1) HOST:133.106.35.51 AAS
>>722
東京のホテルは人気で一年で価格が2割3割当たり前で5割上がったとかもあるみたいだよインバウンドの煽りうけてビジネスホテルも高くてみな増収増益だそうだ
確かにココネリ立地なら駅0分だし交通至便だね新宿池袋まで10数分ですと言われれば我々以上に外から来た人は都心扱いというかありと思うかも
ちなみにハリポタは3分だね
まぁ浅草とか王道の観光地からは離れちゃってるけど行けなくもないというかカデンツァから行くよりはマシ
あとリピーターはもう浅草とかじゃなくてマイナーなとこ行くらしい、と言っても秩父に行くかは知らんけど
725: 東京都名無区民 [] 06/19(水)03:17 ID:fOsTfMHg(1) HOST:KD111099142119.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
練馬近辺に
ウジャウジャ湧いてくるワンルームマンチョンが
ヤミ民泊に使われているんだよ
ワンナイトワンルームマムチョンだよ
726: 東京都名無区民 [] 06/19(水)09:15 ID:47FlNi/A(1) HOST:fp5a957e15.tkyc316.ap.nuro.jp AAS
練馬〜中村橋のマンションの建設量が以上あよな
一軒家くらいのスペースが軒並み賃貸に代わってる
周りのが潰れてるならともかく残ったまま新しいのがどんどん建っていくが不思議でならない
727(1): 東京都名無区民 [sage] 06/20(木)04:15 ID:tL3Pd2Mw(1) HOST:pl55176.ag1212.nttpc.ne.jp AAS
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240618/1000105616.html
また早宮か
728: 東京都名無区民 [sage] 06/20(木)07:38 ID:0h8wedMg(1) HOST:116-220-36-94.rev.home.ne.jp AAS
>>727
DVのへの仕返しだろうか？
729: 東京都名無区民 [sage] 06/20(木)07:59 ID:IMSsl4hg(1) HOST:225.136.210.220.dy.bbexcite.jp AAS
午前中なのが気になるね
730: 東京都名無区民 [sage] 06/20(木)22:59 ID:sbMBlsgA(1) HOST:61-24-93-232.rev.home.ne.jp AAS
結局地上げ屋のとこって月極駐車場なったんだね
豊島園のファストジム帰り全身黒の作業員みたいの4人いたからなんだろ？で気になってたんだよな
地上げ屋としてはそこそこの大きさのマンションにするつもりだったんだろうな
あんな辺鄙な地形の駐車場もなw
731(2): 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)04:25 ID:sBXrmruw(1/2) HOST:KD113144019195.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
日本建物株式会社って名前は直ぐに出てくるけど
地上げの場所探すのに苦労したわ
練馬けやき公園の隣の奴でしょ？
732: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)09:41 ID:YzsVzEOQ(1/2) HOST:61-24-93-232.rev.home.ne.jp AAS
>>731
うん
733: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)10:26 ID:YzsVzEOQ(2/2) HOST:61-24-93-232.rev.home.ne.jp AAS
>>731
練馬1-41-9
734: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)10:31 ID:aYbEnN+A(1) HOST:133.106.47.129 AAS
何ヶ月か前に私もその駐車場見たけど
奥の家の通路が凄い遠回りさせられてて草だった
意地悪というか何とかしようというDNAは感じた
735: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)10:57 ID:sBXrmruw(2/2) HOST:KD113144019195.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
自殺者まで出てて草も生えんよ
月極駐車場じゃなくて時間貸しで、事前チケット制だから直ぐに撤退できるようになっている
カメラと自販機があるだけで入口にバーも無ければ、せり上がる板もない
これアップルパークって駐車場の会社は上場してるみたいだけど、地上げ屋と関わって大丈夫なのかね？
ニュースにもなっているのに知らなかったは通らないと思うけど
736(1): 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)11:43 ID:i3FCeSRg(1) HOST:pl55176.ag1212.nttpc.ne.jp AAS
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000355687.html?display=full
羽沢
737: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)12:14 ID:Bt6xVuRA(1) HOST:KD106131027211.au-net.ne.jp AAS
>>736
ゴミ箱に赤ちゃんを捨てるなんて。。
738: 東京都名無区民 [] 06/21(金)15:54 ID:G/FbsAFg(1) HOST:fp5a957e15.tkyc316.ap.nuro.jp AAS
トイレに流す奴もいるからなぁ
神経疑うわ
739: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)16:28 ID:4pkZVfFw(1) HOST:M106072150098.v4.enabler.ne.jp AAS
そうせざるを得ない社会にした政治が悪いのでは？
740: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)16:37 ID:OICPEZwA(1) HOST:sp49-98-162-21.msd.spmode.ne.jp AAS
駅前のプロ市民
電力が必要な季節になると原発批判をピタッと止めるの面白いな
741: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)17:17 ID:XWFSnXww(1) HOST:om126193153089.23.openmobile.ne.jp AAS
プロ市民じゃないけど原発は反対
742: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)17:58 ID:iDjqTh/w(1/2) HOST:ai085038.d.east.v6connect.net AAS
急募
練馬駅近辺、できれば南側で喫煙可能な喫茶店
743(1): 東京都名無区民 [] 06/21(金)18:26 ID:CG51E9KQ(1) HOST:KD106133080157.au-net.ne.jp AAS
消防署向かい地下の珈琲館が大丈夫だったけど今はどうかな
744: 東京都名無区民 [] 06/21(金)18:42 ID:vaeyCxOg(1) HOST:133.106.35.38 AAS
業務スーパーの裏の安田珈琲店
745: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)19:12 ID:OpG10leQ(1) HOST:p8914211-ipngn25301marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
>>743
珈琲館は今は禁煙ですよ
746: 東京都名無区民 [sage] 06/21(金)23:25 ID:iDjqTh/w(2/2) HOST:ai085038.d.east.v6connect.net AAS
ありがとう。
>業務スーパーの裏の安田珈琲店
いってみます。
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