札幌 (536ﾚｽ)
上下前次1-新
1: [？？？] 2004/03/03(水)18:32 ID:zaqdadcaf77.zaq.ne.jp(1) AAS
札幌のビルについて語りましょう。
517: 2007/11/18(日)16:05 ID:pc27186.cac-net.ne.jp(1) AAS
よそ者ですが、オフィスで人が働く以上、
上にいくら高い鉄塔が付いたとしてもやはりビルでしょう
518: 札幌 2007/11/20(火)09:39 ID:erina2.eri.u-tokyo.ac.jp(6/7) AAS
新札幌テレビ塔の完成予想図は
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.geocities.jp
にあります。
519: 札幌 2008/01/28(月)14:18 ID:erina2.eri.u-tokyo.ac.jp(7/7) AAS
新「さっぽろテレビ塔」建設構想のオフィシャルWEBサイト
外部ﾘﾝｸ:www.tv-tower.co.jp
520: 2008/02/15(金)16:32 ID:KD124213185028.ppp-bb.dion.ne.jp(1) AAS
６５０ｍって凄すぎ
521: 2008/02/17(日)11:40 ID:wbcc2s02.ezweb.ne.jp(1) AAS
北海道のフロンティアスピリットに期待
522: 2009/07/26(日)14:32 ID:softbank221023086227.bbtec.net(5/5) AAS
2009年７月現在 札幌市高層建築情勢
096m 19階建 建設中 北洋大通センタービル
185m 36階建 着工待 新三井ビルディング
130m 40階建 着工待 琴似4条2丁目高層共同住宅棟
125m 32階建 着工待 南2西3複合ビル
150m 30階建 設計中 北1西1市民複合施設
650m 50階建 構想中 新さっぽろテレビ塔
省13
523: 2010/09/26(日)06:09 ID:61.245.42.57.er.eaccess.ne.jp(1) AAS
帝国ホテル、札幌進出を検討 駅前通に建設予定の三井ビルに
国内高級ホテルの代表格である帝国ホテル（東京）が、札幌市中心部に進出を検討していることが２５日、分かった。三井不動産（東京）が札幌駅前通に建設する「札幌三井ビルディング」（中央区北２西４）に入る方向で、年内にも正式決定する方針。早ければ２０１４年度に開業する見通しだ。
札幌三井ビルは地上３６階、高さ１８５メートルの道内一の高層ビルとなる計画。低層階は商業テナント、中層階はオフィスで、高層階に帝国ホテルが入る。詳細は今後詰めるが、国際会議など大規模なイベント用スペースは設けず、宿泊に重点を置いて営業するもようだ。
三井不動産は当初、同ビル開業を１２年春として、外資系を含むホテル数社と交渉していたが、０８年のリーマン・ショック後、商業テナントや観光需要が激減。本体工事の着工を先送りしている。ただ、札幌には世界的に知られるホテルは少なく、増加するアジア富裕層の観光客をはじめ「高級ホテル需要は多い」（業界関係者）とされる。このため、帝国ホテルは進出の検討に入ったとみられる。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.hokkaido-np.co.jp
524(1): 2011/01/17(月)12:33 ID:p1001-ipbf4607marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp(1/2) AAS
高層ビルってコスト的にはどうなんだろ。
地価が安い札幌では逆に１０階建て程度のビルより割高になるのかも
525(1): 2011/01/17(月)14:17 ID:proxy20023.docomo.ne.jp(1) AAS
>>524
札幌に限らず高層ビルの建設費は高くつくよ。建築資材だけでなく消防設備なども高さが６０ｍ以上になると基準が変わってくるからね。その分、床面積が増え収益に繋がるわけだが。
526: 2011/01/18(火)12:41 ID:p1001-ipbf4607marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp(2/2) AAS
>>525
高層建築はランドマークとしての付加価値はあるけど、ビジネス的には
坪当たり高単価になって厳しいよね。
あと札幌の場合は風が強いので揺れ対策も大変かも
527: 夏坂航空。 2011/05/07(土)00:31 ID:KD111098250220.ppp-bb.dion.ne.jp(1) AAS
サッポロスノータワーに期待。
高さは690メートルを希望。仲間由紀恵のような美しいタワーになってほしい。
もしくは678メートル。ビール飲み放題。美阿ガールもいてほしい。
出来ればスキーもしたい。
北海道の観光案内があれば助かる。
528(1): 札幌市民 2011/11/30(水)00:54 ID:p3016-ipbf1703sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp(1) AAS
新さっぽろテレビ塔って建設計画が中止になったらしいけど
建て替えしなくて大丈夫なのかな？
築50年以上らしいし…
529: 2011/11/30(水)01:24 ID:proxybg059.docomo.ne.jp(1) AAS
>>528
名古屋テレビ塔／築57年
通天閣(2代目) ／築55年
東京タワー ／築53年
耐震改修していればまだまだ大丈夫。^^
530: 2012/01/15(日)16:36 ID:KD182249057055.au-net.ne.jp(1) AAS
札幌のテレビ塔は名古屋のテレビ塔を参考にして小さく縮小版で作られてるから
名古屋が大丈夫なら札幌のも大丈夫だろ
531: 2012/06/03(日)16:24 ID:123.230.8.165.er.eaccess.ne.jp(1) AAS
札幌テイセンボウル北側敷地にタワー型マンション−大和ハウスが計画
2012年05月18日 08時02分
大和ハウス工業が、札幌市東区北7条東1丁目にあるサッポロテイセンボウルの北側敷地に、地上37階建てのタワー型マンションを建設することが明らかになった。戸数や規模、着工の時期は決まっておらず、これから具体的に検討する方針だ。
駐車場として使われていた北側敷地は約3300m²。建ぺい率80％、容積率600％の商業地域で高度地区指定はない。大成建設が所有していたが、このほど大和ハウス工業が取得した。敷地に隣接するサッポロテイセンボウルは引き続き営業する。
計画によると、マンションの階数は37階でほぼ確定しているものの、規模や間取り、戸数といった詳細は未定。施工する企業も決まっていない。
北側敷地の周辺には、ＪＲ駅北口の北8条西1丁目地区や、北6条東2丁目から東4丁目までの3街区にまたがる札幌総合卸センターといった、間もなく再開発が動きだそうとするエリアが多い。大和ハウス工業札幌支店の担当者は「利便性と将来性を見込んで北側敷地の取得を決めた」と話している。
532: 2012/06/30(土)08:00 ID:123.230.201.43.er.eaccess.ne.jp(1) AAS
札幌駅北口8・1再開発はタワー型マンション2棟など構想
2012年06月21日 19時12分
ＪＲ札幌駅北口の北8西1地区で市街地再開発事業を計画している札幌駅北口8・1地区市街地再開発準備組合は近く、札幌市と都市計画決定に向けた協議を開始する。事業計画案によると、施設は地上51階建てのタワー型マンション2棟を中心に商業棟などで構成。全体の規模は延べ約15万1000m²を見込む。2013年度の本組合設立、14年度の本体着工をそれぞれ目指している。
約1万1700m²の敷地に2棟のマンションと商業棟、サービス棟からなる地下1地上51階、延べ約15万1000m²の施設を新築する計画。住宅棟は北東と南西の角地にそれぞれ51階の規模で建設し、約850戸を供給する。商業棟は駐輪場や立体駐車場を含めて5階建てで構想。15階建てのサービス棟は医療・福祉機能や生活支援機能、文化交流機能を集約する。駐車場は約800台用意する考えだ。
街区周辺では、東側を歩道橋接続で構想し、創成川東側エリアとの連続性に配慮。西側は地下を含む歩行者ネットワークの整備を検討している。
12年度に都市計画協議や環境アセスメントの手続きを開始。13年度の都市計画決定と本組合設立、14年度の権利変換計画認可を経て本体に着工する。
施行区域は、ＪＲ札幌駅北側300ｍに位置する約1・6ha。国が指定した都市再生緊急整備地区内にあり、西側には北海道開発局などが入る札幌第1合同庁舎が立っている。交通の利便性が高い地区だが、土地の高度利用が進んでいない。
地元では、09年7月に再開発準備組合(田中重明理事長、組合員21人)を設立し、第1種市街地再開発事業を目指して準備を進めてきた。コーディネーター・事業コンサルタントに日本設計、事業協力者に伊藤組土建と大成建設がそれぞれ参画している。
一方で札幌市は、同地区での再開発事業を具体化するため、07年度に北8西1地区基本計画を策定。11年度はさらに踏み込んで、具体的な導入機能などを盛り込んだ推進計画を定めた。
北海道新幹線札幌延伸と連動する札幌駅交流拠点の形成や創成川以東地区の再開発を後押しする重要な位置であることから、計画の地区整備基本方針として、商業・業務機能の導入をはじめ、ＪＲ札幌駅や創成川以東との連携を見据えた歩行者ネットワークの形成などを掲げている。
省1
533: 2012/07/06(金)18:07 ID:p784a6f16.oskea102.ap.so-net.ne.jp(1) AAS
テレビ塔は名古屋が７５８ｍを建設する直後に７７７ｍにすればいい
札幌ハンコックＴＶタワー
534: 2012/09/04(火)21:32 ID:p2156-ipbf2408sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp(1) AAS
結局今現在残ってる高層ビル計画ってどのくらいなのかな？
535: 2012/09/11(火)20:34 ID:pw126210027025.5.kyb.panda-world.ne.jp(1) AAS
札幌市中央区南２条西３丁目のサンデパートビル再開発計画がスタートする。ドン・キホーテやゲオの店舗が入っているサンデパートビルを、商業店舗と分譲マンションの２６階建て延べ２万㎡㍍級の複合ビルに建て替える。２０１５年度に着工、完成は１７年秋。
札幌駅前通と札幌狸小路商店街が交差する南２西３にあるサンデパートビルの再開発は、１０年以上前から構想が練られてきた。当初は、２００億円を投じた３２階建ての高層ビルが予定されていたが、開発事業者になっていたゼファーが破綻、計画は凍結状態になっていた。また、準備組合の構成メンバーの意向も一致せず、今回、開発推進のメンバーによる新たな再開発準備組合が結成されて、構想が持ち上がってから１０数年ぶりに具体的に動き出すことになった。
計画されている複合ビルは、地下２階地上２６階で延べ床面積は約２万２０００㎡。地下２階から地上５階までが商業施設、それよりも上層階は分譲マンション。
年内に都市計画認定を市に申請、１３年度に本組合を組織、１４年度に実施計画、１５年度から解体作業を始め、１７年秋に完成というスケジュール。総事業費は約１５０億円。
ＪＲ札幌駅から南に延びる駅前通は、大通公園より北側の地区で先行してビル建て替えが進んでいる。大通公園の南側に位置する道銀ビルや明治安田生命ビル、すすきのまで続く各商業ビルは建築から４５年ほど経過しているところが多く、“北新南古”が顕著で、同じ中心部ながら街並みの印象が大きく違っている。
省2
536: 2014/07/07(月)19:01 ID:proxybg016.docomo.ne.jp(1) AAS
日銀札幌支店長、住宅建築費の上昇「需要が追い付くのは難しい」
2014/7/7 18:31
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
日銀の曽我野秀彦札幌支店長は７日夕、支店長会議後の記者会見で、北海道経済について「人手不足、資材価格の高騰が住宅業界において響いてきている面はある」と述べた。建設会社などは採算の良い案件を選別しがちで、分譲マンションといった手間がかかる工事は「去年と比べれば、値上げをしなければならない。（だが消費者の）需要が追い付けるのか、お客さんが買ってくれるのだろうか、なかなか難しいだろう」との見方を示し、上昇傾向の建築費が住宅需要に陰を落とす可能性を指摘した。
道内の物価動向は「需給バランスがタイトになっており、物価が非常に上がりやすい」と分析。札幌支店が試算した北海道の５月の消費者物価指数（ＣＰＩ、消費税率の影響除く）は前年同月比1.9％上昇と、全国（1.4％上昇）より高めに推移している。
北海道電力が再値上げした場合の道内経済への影響に関しては「マイナスの要因になにがしか振れるだろう」と述べる一方、「北電の経営問題でもあり、そこは両面考えないといけない」と配慮を示した。
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