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やさしい法律相談Part293 (1001ﾚｽ)
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345
: 2011/04/01(金)03:05
ID:w+qkWPh/(1/2)
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345: [] 2011/04/01(金) 03:05:33.33 ID:w+qkWPh/ 相談です。 あらかじめ断っておきますが、この事案は最高裁で却下されました。 しかし、どうしても違法判決であるとしか思えないので、、相談します。 原告は私で、被告は弟です。 私はある店舗Ｘの賃借人でした。 しかし、弟が無権利であるにも関わらず（ここは認定されました）、店舗Ｘを乗っ取りました。 これに抗議して、不法占拠解除を内容証明で請求しました。 しかし、１年半経っても立ち退かず、大家にも言いましたが、弟となかのよい大家は立ち退きに協力せず、むしろ弟を支持しました。 そして、大家に弟の使用収益の妨害行為を原因として、債務不履行を理由に賃貸借契約を解除しました。 店舗Ｘは、父親から私に賃借権を移転してもらい譲ってもらいました。 しかし、店舗Ｘは、父親に代理で管理してもらい、私は別店舗を管理していました。 店舗Ｘの営業許可は父名義でした。 店の収入は、家族の生活のために使っていました。 店の収入は、私が管理することもあれば、別の家族が管理することもありました。 地裁では、勝訴しました。 しかし、高裁で、私に店舗Ｘの権利が移転しているとも認定しても不自然ではないが、しかし、 父が管理していたこと、営業許可が父名義であったことから、父から私に店舗Ｘの権利がすべて譲られていないと 判断されました（部分的な譲渡だということ？）。よって、弟は不法行為をしていたとは言えないと判決されました。 賃借人であってかつ店舗Ｘの譲渡を目的として賃借権名義を変更しても、そういう判決でした。 ちなみに、父はこの裁判に証人として出廷して、店舗Ｘを私に譲ったと明言してくれました。 この判決はただしいのでしょうか？ なぜ賃借権で対抗できないのか、弟には権利がないと認定しながら、私の使用収益権を否定するのか。 裁判所が判断の理由で提示した理由は、すべて店舗Ｘの営業財産本体の譲渡を示すものではありません。 父が管理していたということも、営業許可が父であったということも。 この法律判断が適法でありえるのか？納得できないので、意見を聞きたいです。 よろしくお願いします。 http://maguro.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1299910469/345
相談です あらかじめ断っておきますがこの事案は最高裁で却下されました しかしどうしても違法判決であるとしか思えないので相談します 原告は私で被告は弟です 私はある店舗の賃借人でした しかし弟が無権利であるにも関わらずここは認定されました店舗を乗っ取りました これに抗議して不法占拠解除を内容証明で請求しました しかし１年半経っても立ち退かず大家にも言いましたが弟となかのよい大家は立ち退きに協力せずむしろ弟を支持しました そして大家に弟の使用収益の妨害行為を原因として債務不履行を理由に賃貸借契約を解除しました 店舗は父親から私に賃借権を移転してもらい譲ってもらいました しかし店舗は父親に代理で管理してもらい私は別店舗を管理していました 店舗の営業許可は父名義でした 店の収入は家族の生活のために使っていました 店の収入は私が管理することもあれば別の家族が管理することもありました 地裁では勝訴しました しかし高裁で私に店舗の権利が移転しているとも認定しても不自然ではないがしかし 父が管理していたこと営業許可が父名義であったことから父から私に店舗の権利がすべて譲られていないと 判断されました部分的な譲渡だということ？よって弟は不法行為をしていたとは言えないと判決されました 賃借人であってかつ店舗の譲渡を目的として賃借権名義を変更してもそういう判決でした ちなみに父はこの裁判に証人として出廷して店舗を私に譲ったと明言してくれました この判決はただしいのでしょうか？ なぜ賃借権で対抗できないのか弟には権利がないと認定しながら私の使用収益権を否定するのか 裁判所が判断の理由で提示した理由はすべて店舗の営業財産本体の譲渡を示すものではありません 父が管理していたということも営業許可が父であったということも この法律判断が適法でありえるのか？納得できないので意見を聞きたいです よろしくお願いします
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