[過去ﾛｸﾞ] 【TDR】TDRの新要素を語るスレ Part5 (943ﾚｽ)
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864(2): 2005/10/01(土)18:14 ID:ubOrh6DL(1) AAS
＞採算取れるのかねぇ。土地代も上がってるし
OLCは、その付近も計算してるんじゃない？
そのうち、耐え切れなくなってOLCに都合の良い条件で手放すのをね
しかし、あそこは住宅地から距離あるし、TDRの混雑の影響受けるだろうから、
よっぽど出さないと客は来ないんじゃないかな
865: 2005/10/01(土)18:22 ID:uIKeKcd+(3/3) AAS
>>864
儲けなんてどうでもいいんだって・・・
あの土地にはOLCはもう手を出せない
、舞浜地区に関わる闇の部分を勉強するがよろし
866: 2005/10/01(土)18:27 ID:8tJ3LOuU(4/5) AAS
>>864
商業地区化（政治動かさば何とでもなる）ー＞固定資産税急上昇ー＞税金払えずに倒産ー＞財務省直轄地にー＞入札
のパターンは実際にあるし、悪質な大手不動産屋が都内の地上げに使った手口の
一つじゃなかったっけ？
実際に某鉄工所のとこが一部ホテルになったよね。あれは、あの辺の土地価格が上がって
しまった急場しのぎの一つじゃないかな。特に運動公園に近い方の工場は、そろそろ大変
なはず。土地の付加価値上がればOLC以外の企業も狙ってくるから、今以上に土地の値段
は上昇するだろうね。特に景気が戻ってきてるから、今後要注意。
実はOLCって過去のビジネス考えれば、黒い部分が絡むとこは、お得意かもしれん。
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