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【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002レス)
【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/
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591: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 20:57:33.21 ID:jKcFFSjD0 法治国家だから法律>契約書。 クーリングオフしかり悪徳な契約書を結んでしまった場合でも、法による仕切り直しができる。 怪我病気転職など自営の資金繰り悪化などなど、借り手が2ヶ月家賃滞納して連絡つかないという理由で、貸し手が借り手を追い出したり勝手に家財を撤去するのはダメという判決。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/591
592: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:00:00.63 ID:YUptcBxh0 >>584 ハトでもウサギでもない協会ってあるの? それくらいの事では取り上げにならないで指示処分くらいじゃないかな。 もし強制退去させるときに怪我をさせて傷害や暴行で捕まってしまうとそのほうが深刻で、その人が社長なら別に社長を立てて、宅地建物取引士の免許を持っている人を専任にしないと宅建業の免許がなくなっちゃうよ。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/592
593: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:00:20.45 ID:rvKS/04r0 >>589 だから借りる側は家賃やら敷金なんかも含めて総合的に判断して 身の丈にあったところに住めばいいだけで 見た目安い様に見せかけて 後から工事代とか言ってカネを騙し取ろうとしたり、 家賃を払い遅れたらヤクザまがいがかちこんで来たりみたいな事に対して 安いんだから仕方ないみたいな論調は完全否定って話よ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/593
594: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:01:32.50 ID:gO6oZJOU0 >>487 じゃあ保証金が家賃1年分でいいなw 1年あれば判決の執行までいけるやろ? http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/594
595: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:02:12.13 ID:xlkoHglB0 >>589 たぶん、保証会社への加入が必須になるんじゃない? そして保証会社は月々の費用が高くなる、大家はそこまで変わらないかもよ 全部、保証会社がどうにかする http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/595
596: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:03:17.74 ID:TFy1GvJQ0 裁判所はさ、無効にするならするでいいけど、じゃあこれなら有効だと雛形だせよ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/596
597: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:03:56.48 ID:YUptcBxh0 >>589 募集見てると敷1礼0が増えたよね。 その代わり連帯保証人いらないから保証会社入れみたいな風潮がある。 連帯保証人の扱いも民法改正で変わったから、仕方がないといえばそうだけど、保証会社ありきの契約っていうのはどうも気に食わないや。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/597
598: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:04:11.58 ID:yOgHE6DP0 >>585 大家は民事裁判起こして強制退去の手続きをするだけでしょ ま、店子追い出したいなら裁判所に金払えって事だな http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/598
599: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:04:22.95 ID:rvKS/04r0 だから保証会社はとりたいだけ取れよ そこに競争が生まれるならそれは結構な話じゃねえか やすいように見せかけて あとからヤクザが来るみたいな仕組みは要らねえのよ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/599
600: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:08:30.29 ID:YUptcBxh0 >>594通告してから半年待って、それから裁判やって判決、立ち退き交渉までやって1年で収まるもんかね。 現状だと借家人が本当に悪意だと更新月に家賃の滞納が続いているので、お互いの信用を築けないという事を理由に契約を大家から打ち切るくらいしか安心して契約解除できないもんねぇ。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/600
601: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:08:47.27 ID:YIwNPVFT0 じゃ どないせー言うねん http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/601
602: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:09:08.52 ID:B4pb/OWA0 法律は法律を知っている者に味方する http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/602
603: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:10:57.11 ID:B1FZfB5e0 確定判決ですね。おめでとうございます。 これからこの件は特約無効となります。 賃貸仲介はパチンコ、サラ金、宗教に続く民族利権です。 過払金で首回らなくなったサラ金業者が保証会社に多数転業しています。気をつけましょう。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/603
604: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:12:10.79 ID:8RyF0CkQ0 追い出しでホームレスが増えると社会保障費が膨れ上がるからな http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/604
605: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:12:42.54 ID:FvEm3crG0 特例なくせ 賃貸契約の特例が悪質なんよ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/605
606: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:13:06.17 ID:3YUU1eyt0 >>602 悪法も法なり http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/606
607: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:14:22.17 ID:7dQ6z31B0 これ大家はノーダメージ 追い出した保証会社がだめ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/607
608: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:15:19.06 ID:t5/qOV8b0 >>581 本来的には納得してるのだし、その人にとって住む場所がそこにしか無いわけでもないのだから有効だと思うけどな。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/608
609: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 21:15:34.29 ID:7jjEE4GI0 >>607 そなの? http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/609
610: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/12(月) 21:15:47.16 ID:b3h0whqL0 個人の場合病気したら詰むから保険入ってないと契約できなくなるかもね http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/610
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