[過去ﾛｸﾞ] みんなで大家さん Part.69 (1002ﾚｽ)
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13(1): (ﾜｯﾁｮｲW ef3d-dZ9R) 10/14(月)00:17 ID:ZJbktH1q0(1) AAS
そうなのか
14: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW db32-cWuy) [あげ] 10/14(月)10:53 ID:fUBkE++a0(1) AAS
会社側工作員がいなくなったが
いよいよオシマイなのかな？
成田に次ぐ大口案件のアグレボバイオテクノロジーを
後継商品なしで償還したあたりからもう決まってたんだろうな
15(1): age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4b89-cWuy) [あげ] 10/15(火)07:07 ID:W1Tkg7lx0(1) AAS
>>13
まちなかにある商業ビルの案件も
近隣賃料相場から予想される満室時賃料合計 ≒ 分配金
だったりして
共用部の光熱費や管理経費、固定資産税や維持修繕費考えると
成り立ってない物もあるし
大口案件の
バナナは日本の国産バナナ市場全体より分配金の方が高額なのに
そもそもマトモに売ってないし
ゲートウェイ成田は未だに何一つ収益物件が建っていない
省16
16: (ﾜｯﾁｮｲ 6b0f-ATw5) 10/15(火)18:01 ID:+dRl6qiD0(1) AAS
>>15
どうやっても成り立たない利回りですな
17(2): (ﾜｯﾁｮｲW 4fb6-dZ9R) 10/15(火)23:34 ID:GlgE0M640(1) AAS
また長文で荒らしてるね
18: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dbca-cWuy) [あげ] 10/16(水)04:31 ID:Qs+9uE8g0(1/2) AAS
>>17
都合悪くてスマンな(笑)
19: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dbd0-cWuy) [あげ] 10/16(水)20:42 ID:Qs+9uE8g0(2/2) AAS
さて、
もう10月も後半に入ったわけだが
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
この記事の
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定
はあと1ヶ月半でどうなるのかねぇ
20: (ﾜｯﾁｮｲ 6be5-ATw5) 10/17(木)18:32 ID:rOMAaAqS0(1) AAS
>>17
コロコロ以外は荒しではない
21(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0f2c-y3r4) 10/17(木)21:56 ID:LFVEQ8jr0(1) AAS
この様子だとローカルルールの人が乱立させた重複スレを再利用して消化していけるかな
このスレとNISAスレSP500スレがいっぱいありすぎて見づらい
22: (ﾜｯﾁｮｲ 6b0f-ATw5) 10/18(金)20:03 ID:kSO3ELxB0(1) AAS
>>21
コロコロが居なくなったので現在のスレは消化して整理されると思いますよ
23(1): 警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲW 13ed-jAo7) 11/02(土)19:25 ID:/DbZVbqV0(1) AAS
朝日新聞にでたことで、高齢者も解約しそう
だな。サンデーモーニングのＣＭみて入会
する層がボリュームゾーンだから。
すでに最近の他の物件が償還遅延してるから、
結末に影響はあたえないだろうけど。
24: (ﾜｯﾁｮｲ 01d6-BNHs) 11/03(日)12:34 ID:HoHXd0Ef0(1/2) AAS
>>23
あまーーい！
年寄りは読売新聞読んでる方が多い
25: (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 11/03(日)14:44 ID:Q1X5vrfU0(1) AAS
サンデーモーニング見てる層は朝日の方が
多いだろ。
26(2): (ﾜｯﾁｮｲW 82a2-WELz) 11/03(日)16:14 ID:n18Ktrr90(1/2) AAS
2chｽﾚ:market
新築だと思うよ
・家賃相場
鷺ノ宮新築ワンルーム8.6万円
笹塚新築ワンルーム10.5万円
(SUUMOで調べた)
・ホントの家賃
17万7494÷0.9(管理費10％で計算)=19万7215円
新築の家賃相場よりちょっと高い金額で貸しているから、新築だと思う
27: (ﾜｯﾁｮｲW 8232-c7M1) 11/03(日)16:21 ID:e2fkEFie0(1) AAS
不動産美術品競走馬の上物はポッと出の素人には回ってこないと教えれれたが
28(1): (ﾜｯﾁｮｲ 010f-KsUS) 11/03(日)16:31 ID:Bs3HtfAW0(1) AAS
まだYouTubeでCMやってるよ
29(1): (ﾜｯﾁｮｲ 019a-BNHs) 11/03(日)16:38 ID:HoHXd0Ef0(2/2) AAS
>>28
朝日に記事が出て出資者が逃げ出して
もう終わりだと思ったのにね
30: (ﾜｯﾁｮｲW 716c-k0dD) 11/03(日)16:55 ID:zgOy4K0a0(1) AAS
このスレが終わるのとその日とどっちが早いか
31: 警備員[Lv.9] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 11/03(日)20:12 ID:fB0iDExT0(1) AAS
>>26
結局家賃と返済トントンにして経費で償却、金利、税金その他分を計上して給与所得と通算しで少し得した気になってるんだろうが…
結局売った時売却益出るかとか所得が一時的に増えた分の税金・社会保険とかで多分大損だろうな
32: (ﾜｯﾁｮｲW 2da1-bxtL) 11/03(日)20:37 ID:Kq2kfKsB0(1) AAS
それでも3200万円が0円になる大家さんよりはマシではあるよ
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