[過去ﾛｸﾞ] 【底無し】J-REIT236【地獄】 (1002ﾚｽ)
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762(4): 2018/04/14(土)18:16 ID:kJ16Iges0(2/4) AAS
すまんが教えてくれ。
分配金利回りとLTVに注目した指標で、
利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？
レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。
コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。
765: 2018/04/14(土)18:30 ID:2t/ztXz50(2/3) AAS
>>762
ROEじゃん
768: 2018/04/14(土)18:33 ID:kJ16Iges0(3/4) AAS
>>762
全体的に、1.6-3.5% くらいに収まる。
思いの外、低い感じ。
769: 2018/04/14(土)18:45 ID:2t/ztXz50(3/3) AAS
>>762
分母はレバレッジをかけないと仮定してるんだろうが、利回りの分子はレバレッジの影響うけてるやん。
何の意味があるのかわからんわ。
770: 2018/04/14(土)19:39 ID:6vBPfGIN0(2/2) AAS
>>762
自分でLTV標準化後のEPSを作る。
LTVなしを計算したければ、最終利益から有利子負債×（ROA−負債金利）を引けばレバなしの最終利益がわかる。
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