[過去ﾛｸﾞ] ムーンクラウド（東京ワイルドベリー）専用スレ87 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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167: 2016/07/09(土)15:46 ID:jsOXQz1C0(1/12) AAS
マンション名がバレている桜ヶ丘のヤツをネットで査定額を調べたら、3100万から3200万になった。
但し、甘めの査定額になる傾向があるんで、実際の成約価格は3000万くらいだと思う。
他のマンションも同じくらいだとすると、やっぱり、東京の物件だけで、1億くらいにはなりそう。
でも、中古市場にダブつきが出てきたそうだから、来年以降はマイナスになるかもしれない。
169: 2016/07/09(土)16:03 ID:jsOXQz1C0(2/12) AAS
ちなみに、部屋の広さが分からないんで、45平米で見積もった。
あと、月額賃料とか管理費、修繕積立金なんかが分かれば、もっと正確にはじける。
173(1): （ ´_ゝ`）プッ 2016/07/09(土)16:17 ID:jsOXQz1C0(3/12) AAS
あとついでに、天満も見積もってみたら、なんと3800万位にしかならなかったwwww
175(1): 2016/07/09(土)16:24 ID:jsOXQz1C0(4/12) AAS
いや、一応、部屋の広さが分からないんで、85平米で計算したけど、最高額でも4600万だよ。
大阪はダメだねw
177(1): 2016/07/09(土)16:26 ID:jsOXQz1C0(5/12) AAS
さ
180: 2016/07/09(土)16:29 ID:jsOXQz1C0(6/12) AAS
悪いけど、4600万はMAX値なんで、実際の成約値は3800万付近なんだと思う。
182(1): 2016/07/09(土)16:34 ID:jsOXQz1C0(7/12) AAS
>>179
えっ？、以前、誰かが写しをうpしたやつじゃないの？
185(1): 2016/07/09(土)16:42 ID:jsOXQz1C0(8/12) AAS
査定額をはじいたのは俺じゃない。
最近、流行りの自動査定サイトだ。
正直、俺も天満の査定額は安いと思ったが、この国は東京以外はそんなもんなのかもしれない。
194: 2016/07/09(土)17:07 ID:jsOXQz1C0(9/12) AAS
現実を突きつけられて、ショックを受けてるのはわかるw
ちなみに45階で計算しても査定額は殆ど変わらなかった。
222(1): 2016/07/09(土)20:09 ID:jsOXQz1C0(10/12) AAS
気になったんで、調べてみたら、住所と築年数が天満と同じマンションで、駅から徒歩5分、35階、72.43平米、西向きの部屋が今年の6月に4,650万円で売れてたわ。
これ多分、ST天満だろ。
ヤッパリ、ムーンクラウドの部屋も4800万程度だな。
間違っても7000万円は無いわw
223: 2016/07/09(土)20:12 ID:jsOXQz1C0(11/12) AAS
CT天満に訂正w
239(1): 2016/07/09(土)20:44 ID:jsOXQz1C0(12/12) AAS
売り出し価格と成約価格は違うってことを学習しようなw
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