国分寺駅前再開発について語るスレ その3 (748レス)
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1: 多摩っこ 2010/09/09(木)16:44 ID:LKWIFLzA(1) HOST:bwapp.jig.jp AAS
推進派も否定派も懐疑派も、いろいろ話しましょう。

前スレ
国分寺駅前再開発について語るスレ その2
まちスレ:tama
2
(1): 多摩っこ 2010/09/09(木)17:46 ID:+rHA/QGw(1) HOST:p3139-ipbf509marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
市民の意見に耳を傾けたフリだけして、完売する見込みが不確実なツインタワーマンション計画を
強行する国分寺市行政への糾弾はこちらでどうぞ。

ぶんぶんスレへの書き込みは自重しましょう。
3: 多摩っこ 2010/09/11(土)09:37 ID:ajFemvJg(1) HOST:KD125029227027.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
>>2 ツインタワーがいいかどうかは別として完売は確実でしょ?? こんないい場所、っていうか駅前マンションつくるのに最高の駅
って中央線にほかにもう残ってないよね。坪単価350〜400万円程度でも即完売のはず。
4: 多摩っこ 2010/09/11(土)11:53 ID:GotCTprA(1) HOST:pw126205177062.49.tss.panda-world.ne.jp AAS
交通の便は良くても、街自体に魅力はない。何に重きを置くかによるんじゃない?
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(2): 多摩っこ 2010/09/11(土)22:59 ID:szDSt2pg(1) HOST:nttkyo048235.tkyo.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp AAS
病院もたくさんあるし、飲食店、スーパーもたくさんある。
生活するには十分すぎるのだけど、国分寺といえばコレといったものがないよね。

以前、杉並区の永福町に住んでいたけど商店街が衰退してパン屋がない、本屋がない
まともなレンタルビデオ屋がない、病院はどんどん廃業、使えるスーパーがないといろいろ不便でした。
ただ、交通の便の割には静かなのが唯一の利点でした。
ただ現在、小さな駅ビル建築中、電柱の地中化やってます。
6: 多摩っこ 2010/09/12(日)01:01 ID:mEtuipxg(1) HOST:218.33.142.39.eo.eaccess.ne.jp AAS
亀ですが、先日の説明会の感想を一言。

「売れないマンション」という発言が多かったが、実際には特別快速の停車駅に徒歩1分の
マンションなので、おそらく即日完売というペースで販売はかなり簡単なはず。「売れない
・売れない」という発言を市民が根拠なく述べ続けることは、デベロッパーにとっては、

「うちはリスクあるけれど、市のためにやってまっせ〜」という、シナリオを追認することになる。

むしろ、

「しっかり商品力の高いマンションを計画して、その開発利益を市のために使え!」ときちんと
監視することのほうが大切なんじゃぁなおもっているいる。4小の跡地のマンションが、当初の
コンペのコンセプトとまったく異なるものになったのも、そういった「監視をする」という観点が
まったくなく、紳士協定のようなもので、善意に頼ろうとしたからでは?
7: 多摩っこ 2010/09/12(日)10:18 ID:Fg/Pd7Ug(1) HOST:PPPnf18.tokyo-ip.dti.ne.jp AAS
国分寺でタワーマンションを完売できるリスクと商業施設のスペース作って
埋まらない、もしくは予定したテナント料で契約できないリスクを考えた
らマンションの方がリスクは低いだろうな。
8: 多摩っこ 2010/09/12(日)16:32 ID:TCzKF4hA(1) HOST:a10StyZjlthtZgb3.w12.jp-t.ne.jp AAS
埋まりはするだろうけど、街としての発展はそこでストップしてしまうかも。
まぁ行政は単純に目先の人口が増えて税収が上がりさえすればそれでよしと思ってるんだろうね。
9: 多摩っこ 2010/09/12(日)22:33 ID:1oxyG//g(1) HOST:softbank219187158009.bbtec.net AAS
>>5
JRみたいに駅間が離れて、1駅ごとが街なのと
私鉄で優等無停車非乗換え駅の場合、単なる住宅への最寄駅ってことなんでしょ。
コンビニがあればマシっていう。

井の頭線はJRだったら井の頭公園、富士見が丘(車庫は別へ)、西永福
新代田、池ノ上、神泉は駅さえもないだろう。
10: 多摩っこ 2010/09/12(日)23:13 ID:BUvorJuA(1) HOST:nttkyo048235.tkyo.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp AAS
永福町は急行が止まります。バスも3路線。
優等列車を先に行かせるために止まるような感じですが

地主が駅前開発をやらせなかったせいでもあるのですが。京王も非積極的だし
低層の住宅ばかりです。

JRなら東小金井とか
11: 多摩っこ 2010/09/13(月)22:39 ID:5aAw5SjQ(1) HOST:softbank219187158022.bbtec.net AAS
井の頭線は路面電車だと思えばいいんだよ。

井の頭線駅前ってパチンコ屋がない駅多くないですか?
そういう意味ではいい環境だと思います。なので刺激を望むべきでないかも。
12: 多摩っこ 2010/09/13(月)23:23 ID:dLEcxgeQ(1) HOST:nttkyo048235.tkyo.nt.ngn2.ppp.infoweb.ne.jp AAS
刺激というか、単純に不便だった(今考えると)。
それに比べて国分寺は駅前で一通り揃うので便利。
空気も水も美味しい。

不満だったのは道が狭いのに交通量が多いこと、歩道がなかったり狭いこと。
市議会。
13: 多摩っこ 2010/09/14(火)15:39 ID:unWUjY2Q(1) HOST:softbank126112121134.biz.bbtec.net AAS
立川スレから拝借
国分寺、終わってますなあ・・

74 名前: 多摩っこ 投稿日: 2010/09/13(月) 17:56:13 ID:ZfSyj7PQ [ 218-42-144-105.cust.bit-drive.ne.jp ]

市職員の給与を役職別の最高号級で比較すると都職員を上回るのが18市もあるんだってさ。

給料最高号級〔主任級〕
1.国分寺 434200円 2.町田 429700円 3.青梅 426900円 4.東大和 416300円 5.国立 414700円
6.調布 408900円 7.府中 408300円 8.武蔵野 403300円 9.立川 398000円 10.狛江 392900円

同〔係長級〕
1.国分寺 448000円 2.国立 447900円 3.青梅 445000円 4.立川 441200円 5.府中 437300円
6.東大和 433200円 7.小金井 433000円 8.小平 429700円 9.町田 429400円 10.武蔵野 426400円
省2
14
(5): 多摩っこ 2010/09/14(火)16:12 ID:zek3Ezxg(1) HOST:KD113151230166.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
給料が高い分、仕事がんばってるんだよ

公務員の待遇がよくなれば たくさんモノを買うようになる
そうすれば周辺商店が潤う。公務員の給料は公共投資。彼らに消費者としてどんどんモノを買ってもらえば
景気がよくなる。
15: 多摩っこ 2010/09/14(火)19:14 ID:AlZvZDxw(1) HOST:110-132-155-103.rev.home.ne.jp AAS
三鷹のタワーマンションは8,400万円〜1億4,800万円 だって!!
国分寺はいくら位になるのかな?
16: 多摩っこ 2010/09/14(火)21:02 ID:zgs3puBw(1) HOST:KD111100079139.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
>>14
書いてて恥ずかしくないの
現役のお役所マンなのかな
17: 多摩っこ 2010/09/15(水)15:34 ID:POL5uS3w(1) HOST:a10StyZjlthtZgb3.w51.jp-t.ne.jp AAS
>>14
同じ公務員として非常に恥ずかしく思うよ。
その様な発言は軽々しくするものではない。

それにしても酷いものだな。行政サービスは多摩地区最低なくせに、
給料だけは最高レベルなのかよ。

税金泥棒ばっかりなんだな、国分寺市という所は。
18: 多摩っこ 2010/09/16(木)17:17 ID:Ba6NQkLA(1) HOST:p32159-ipbffx02marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
>>14
これが公務員の言だとしたら耳を疑うわ。

仕事頑張ってるって・・・
世の中には毎日23時まで残業しても残業代が付かなかったり、一定時間以上は残業代カット
なんて中小企業はごまんとあるんだよ。
労基法がどうとかいっても、会社が利益がでなくて潰れてしまったら路頭に迷うしかないから
そんな身を粉にして働いても年収400万円以下で耐えてるなんて人は一杯いるよ。
そういう悲惨な状況の中で世の中小企業サラリーマンは強制的に源泉徴収されてるわけだ。
こういう現実を知らないから公務員はお花畑だと言われるんだよ。

それに消費をして経済を活性化させるのが公務員である必要性は全くないね。
省5
19: 多摩っこ 2010/09/17(金)00:52 ID:+CXx1Clw(1) HOST:nttkyo175153.tkyo.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>14
もしこの人が国分寺市役所の方なら納得します。
この低レベルの市役所らしい方ですね。
でも、住民税払ってる我々からすると、ちょっとキレますね。
20: 多摩っこ 2010/09/17(金)01:17 ID:9efjuxHQ(1/2) HOST:a10StyZjlthtZgb3.w51.jp-t.ne.jp AAS
市長からしてアレだからな。
ぶっちゃけこの市長、国分寺という街を良くする事なんか眼中に無く、
ただ親子二代で国分寺市長という箔が欲しかっただけなんじゃないか?
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