☆☆東伏見公園／／立ち退き問題を考える☆☆ (121ﾚｽ)
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1(1): グリーン 2008/02/25(月)17:28 ID:vGdxF01o(1) HOST:z52.218-225-133.ppp.wakwak.ne.jp AAS
私は当事者ではありませんが、立ち退き問題大変ですねこちらで情報交換してください。
2: 多摩っこ 2008/02/25(月)21:25 ID:Zq3BH2/U(1) HOST:p1241-ipbf805souka.saitama.ocn.ne.jp AAS
【チェーン店・賛否両論】<東伏見 17>
まちｽﾚ:tama
3: 多摩っこ 2008/02/26(火)20:33 ID:VTv6ka4A(1) HOST:p57fb6f.sitmnt01.ap.so-net.ne.jp AAS
利権
4: 多摩っこ [age] 2008/02/26(火)22:11 ID:.4EPEm2M(1) HOST:ZC077157.ppp.dion.ne.jp AAS
立退き料として土地はどの程度評価されるのでしょうか？
路線価なんでしょうか？
実際に東京都から提示された方がいましたら差し支えない範囲で教えて
いただけると幸いです。
5: 多摩っこ 2008/02/27(水)11:13 ID:CHVFcJjk(1) HOST:204.174.192.61.tokyo.flets.alpha-net.ne.jp AAS
以前、役所で聞いた時は「立退き料」という表現ではありませんでした。
土地・建物の時価総額
+リフォーム・庭植木等に掛かった費用
+転居費用
を役所が負担し、近隣への転居を優先的に斡旋
という事でした。
6: 多摩っこ 2008/02/27(水)15:17 ID:7lRDmg6s(1) HOST:i121-115-111-24.s04.a013.ap.plala.or.jp AAS
購入金額の半分もらえれば、大収穫ですよ
査定の時が勝負だって
7: 多摩っこ [age] 2008/02/27(水)21:28 ID:a2CAlL3k(1) HOST:X096154.ppp.dion.ne.jp AAS
>土地の時価総額
ここが問題なんです。
路線価と、不動産屋が購入する価格と、不動産屋が販売している価格とで
大きな差があるんですよ。
＞査定の時が勝負だって
その時、どういう対応をしたらよいものか、素人だから全く解りません。
何かいい方法があったら教えてください。
8: 多摩っこ 2008/02/27(水)21:46 ID:G6HT1jkg(1) HOST:192.173.192.61.tokyo.flets.alpha-net.ne.jp AAS
路線価というより、その時の価格と言ってましたが曖昧ですね。
査定なんですけど、市で買い上げる時は築年数が２０年以上であっても
例えば柱一本にも値がつくものなら買い上げると言ってましたよ。
9: 多摩っこ 2008/02/28(木)08:48 ID:XYDuFrgU(1/2) HOST:p02bf38.sitmnt01.ap.so-net.ne.jp AAS
販売してる価格にしたら、不動産屋とつるんで滅茶苦茶な高値に出来るじゃね
一番客観的な路線価でしょ
＞柱一本にも値がつくものなら
古民家の骨董的価値があるならいざ知らず、廃材の価値なんて・・・
10: 多摩っこ [age] 2008/02/28(木)11:14 ID:/CvWvPdc(1) HOST:ZF114082.ppp.dion.ne.jp AAS
路線価で東京都に売った場合、不動産屋の価格と相当な開きがあるので、
相当な持ち出しになる。
恥ずかしい話、その蓄えがないので引越しは無理だな。
頑張れば居座り続けることができるのだろうか？
11: 多摩っこ 2008/02/28(木)11:18 ID:Xjr.hZn6(1) HOST:z253.219-103-224.ppp.wakwak.ne.jp AAS
税金投入だから路線価基準になるのは仕方ない部分もあるよね。
12(1): グリーン 2008/02/28(木)11:48 ID:I5IHD8cc(1) HOST:z52.218-225-133.ppp.wakwak.ne.jp AAS
ご参考になれば
外部ﾘﾝｸ:detail.chiebukuro.yahoo.co.jp
13: 多摩っこ 2008/02/28(木)13:55 ID:XYDuFrgU(2/2) HOST:p02bf38.sitmnt01.ap.so-net.ne.jp AAS
＞居座り続けることができるのだろうか
出来なくはないけど、居座り続ける方が金かかると思うよｗ
14: 多摩っこ [age] 2008/02/28(木)15:23 ID:GyXKaF22(1) HOST:ZE031152.ppp.dion.ne.jp AAS
>>12
ありがとう
参考にはなりましたが、憂鬱な気分です。
15(1): 多摩っこ 2008/02/29(金)11:29 ID:APvpZjkQ(1) HOST:211.14.205.97.eo.eaccess.ne.jp AAS
将来の完成図面のようなものを見せてもらったけど、
柳沢地区も公園になるみたい。
今は、東伏見地区を手がけているけど、
それが一段落すると次は柳沢地区だよね。
いつ位になると思いますか？
16(1): 多摩っこ [age] 2008/02/29(金)21:01 ID:VaKEj6h2(1) HOST:ZE031152.ppp.dion.ne.jp AAS
東伏見地区の場合、東京都、市役所等に聞きに行ったが一切教えてくれなかった。
それがある日突然説明会が・・・という流れだった。
本来、東伏見地区を手がける場合に同時に柳沢地区についても説明があって
当然だとはおもうけどね。
しかし、東京都のやり方は陰湿だよ。俺のところには話はないのに、数件先の
年寄りの未亡人が１人で住んでいるところには話を持っていってる。
簡単のところから切り崩して歯抜けにする作戦だな。
17(3): 多摩っこ 2008/03/01(土)09:04 ID:Gku.KEuY(1) HOST:p92b857.tokynt01.ap.so-net.ne.jp AAS
>>15
将来の完成図面って、どこで見れるのでしょうか？
ネットで検索してみたのですがわかりませんでした。
また、柳沢地区ってどの辺が対象になるのでしょうか？
詳しく教えてください。よろしくお願いします。
18(1): 多摩っこ 2008/03/01(土)11:46 ID:Vmnez7ak(1) HOST:211.14.205.97.eo.eaccess.ne.jp AAS
>>16
本当にそう思います。
柳沢地区は後回しだからいいと思っているのでしょうか？
>>17
東伏見地区に住んでいる知り合いに見せていただいたのです。
あまり、じっくり見なかったのでちょっとあやふやですが、
確か、北は線路まで、南は青梅街道まで、
東は、千駄山公園まで、西はしじゅうから公園の脇の道までだったような気がします。
今の吉祥寺三鷹行きのバスが走っている、千駄山公園の脇の道路はなくなっていました。
まったく、東京都は何を考えているのでしょうね。
省1
19: 多摩っこ [age] 2008/03/01(土)13:33 ID:6QfG1FeU(1) HOST:ZE031152.ppp.dion.ne.jp AAS
>17
市役所でも見せてもらえるとおもうよ。
保谷庁舎の２ｆか３ｆだたな。
今来ている東京都の役人様は、井の頭公園の中にある庁舎からきている。
まず利害関係の少ない市役所へいく。そこで井の頭公園の場所、電話を
教えても貰うという流れだったな。
>18
土地を買収するためには委託会社が測量をする。
この委託会社が実にいい加減なんだな。
委託会社にもかかわらず東京都公園課の腕章を付けて測量をしている。
省13
20: 多摩っこ 2008/03/01(土)13:40 ID:llBhRDSU(1) HOST:219-117-13-6.parkcity.ne.jp AAS
>>17
完成図面じゃないけど、計画図面でこういうのがあった。けっこう大きい。
近隣の、武蔵野中央公園より大きいかな？
外部ﾘﾝｸ[html]:www.toshiseibi.metro.tokyo.jp
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