[過去ﾛｸﾞ] 柏の葉キャンパス駅について語ろう Part15 (300ﾚｽ)
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223: 利根っ子 2019/01/07(月)12:30 ID:cm/bwkYQ(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
ららぽーとを運営してる三井不動産商業マネジメントは結構厳しいよ
特に飲食店はそこそこ儲かっててても、撤退を命じられる
まぁ飲食店は3年くらいで飽きてくるから、仕方ないんだろうけど
入れ替えの繰り返しで、客を飽きさせない
（ネズミーと同じで完成が無い）
人気店は集客になるから更新していくだろうけど
客が多い＝賃料払えるほど儲かってる･･･って店ばかりではない
ららぽーと柏の葉も開業して数年は、売上高170億前後だったけど
2013年度以降は200億を越えてる（2017年度は234億）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mitsuifudosan.co.jp
省4
238: 利根っ子 2019/01/23(水)21:20 ID:pOoEC1JA(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
もう一つタワーマンション建つって話があるから
駅前で学区分けしないと、教室が不足するのかもね
学区変更でも足りなくなる時は、予算組んで校舎増築になる
239: 利根っ子 2019/01/24(木)08:53 ID:McJSmMqg(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
建設系のニュースに「千葉県柏の葉キャンパス周辺/保留地2.4haは三井不」
と見出しが出てる
時期と区画の広さから見て小学校予定地だった所かな?
外部ﾘﾝｸ[html]:www.pref.chiba.lg.jp
全文は内容は読めないけど「研究開発施設を計画」と書いてあるので
住宅地にはならないっぽい
263(1): 利根っ子 2019/03/08(金)08:44 ID:7rEpXA+w(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
R16と都市軸道路の交差点、スバル側の角地に街角広場?が出来るみたい
有料記事だけどデザインイメージだけ見ることが出来ます
ZGF案を特定/柏の葉シンボルサイン・街角広場設計/UDCK
外部ﾘﾝｸ:www.kensetsunews.com
269: 利根っ子 2019/03/15(金)14:03 ID:HlMHRcGg(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
ある程度は先読みしての、学校用地処分だろうから
増築や学区変更で対応出来る範囲の方が、出費が抑えられるのでしょう
学校は新規に建てると70〜80億かかるので、大きな自治体負担になる
キャンパス駅北部だと、十余二小でも通学可能範囲になるから
3つの学区に分けて児童数増に対応するのかも
272: 利根っ子 2019/03/20(水)10:21 ID:sDfOltTg(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
三井不動産が賃借/丸徳興業で解体着工/西柏自動車教習所跡地1.8ha
外部ﾘﾝｸ:www.kensetsunews.com
教習所閉鎖したの知らなかった
278: 利根っ子 2019/03/21(木)09:03 ID:hofFwZXA(1/2) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
イオンは更新料が高いので、薄利な店は3年ぐらいで撤退するのが多いと聞く
三井は客を飽きさせない為に、店を入れ替えたり館内引越しさせたり競合出店もする
常に新しさを見せて、リピート率を上げる方法なんだろうけど
撤退した店を気に入ってた人にとっては、残念なリニューアルになる
飲食店は飽きるの早いから、入れ替えは仕方ないでしょう
286: 利根っ子 2019/03/21(木)21:45 ID:hofFwZXA(2/2) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
2017年度の売上高は、おおたかの森SCが250億
ららぽーと柏の葉が234億だから、大差って訳では無いけどね
おおたかの森は電車、柏の葉の方はマイカー来訪者が多いってことなのかな?
三井の商業施設では、あまり元気がない方に入ってるみたいだが
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mitsuifudosan.co.jp
区画整理と転入が進めば、来客数も増えて売上高もアップするでしょう
293: 利根っ子 2019/03/24(日)08:26 ID:dASrahFA(1/2) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
アクアテラスの樹木って、何が原因で植え替えてるのだろう
294(1): 利根っ子 2019/03/24(日)21:05 ID:dASrahFA(2/2) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
教習所の跡地見にいったら、建物とかは解体されてた
道路とかはまだ残ってるけど、大型重機が停まってたから
近日中には更地になるかも
R16沿いのスバル北側でやってる「柏の葉キャンパス113街区新築工事」ってのは
何を建ててるのでしょう?
国道沿いだからディーラーかな?
296: 利根っ子 2019/03/26(火)08:47 ID:HIoyomQg(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
新築工事を行ってるのはR16×都市軸道路交差点角地に出来る
「街角広場」予定地の南側隣接区画です
交差点角の区画はまだ更地です
裏側の道路から見ると、建物の基礎工事はそろそろ終わりそうです
もう少ししたら鉄骨などを組み上げ始めると思います
（事業主?は三井で、施工はダイワハウス）
ボルボ建設中の時みたいに、事業内容は掲示してありません
298: 利根っ子 2019/03/29(金)09:29 ID:tfup9EFw(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
アクアテラスとT-SITEの間の道は、国道の裏道で抜ける車と
信号交差点をカットする車の抜け道になってるので
スピード出す車が多い気がする
事故内容忘れたけど、その道路のローソン側交差点で
1月にバイク事故があって、一人亡くなってる
アクアテラス周辺は、抜け道利用の車が多くてちょっと怖い
299: 利根っ子 2019/03/31(日)09:32 ID:7LJeHaIQ(1) HOST:p79670837.tkyea126.ap.so-net.ne.jp AAS
TXのHPに、かけだし横丁第二期オープンの内容が出てました
外部ﾘﾝｸ[html]:www.mir.co.jp
PDF版
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mir.co.jp
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