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独身だけどマンション購入！ [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
独身だけどマンション購入！ [無断転載禁止]©2ch.net http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/
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904: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/13(土) 23:26:35.03 ID:qrSDqprI >>901 俺は1kアパートで不自由はなかったけど40過ぎて会社の家賃補助が打ち切られるのを機にマンション買ったよ。 両親は健在だけど、アパート契約更新の都度保証人のサインさせるのも申し訳なくなってきたし 契約更新料取られるのもなんか釈然としなかったし。 この先、数十年滞りなくローンを返済しなければならないリスクもあるけど、QOLは向上したから後悔はしてない。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/904
905: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/13(土) 23:40:02.16 ID:qrSDqprI そういえば、STAP細胞騒動のちょっと前くらいに森口尚史って研究者のiPS細胞に関する騒動があって 当時の週刊誌で「いい歳してアパート暮らし」みたいなことが書かれてたのが印象に残ってる。 ゴシップ誌の評価が必ずしも世間一般評価というわけではないけど、そういう見方もあるのかと当時感じた。 別に誰かに見栄を張りたいわけじゃないけど、賃貸を脱出した理由の一つではある。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/905
906: 774号室の住人さん [] 2019/04/13(土) 23:41:30.34 ID:KRnzf7b2 40過ぎて親に保証人を頼むのも嫌だけど高齢になったら保証人見つけるのも手間かかりそう。 ローンのリスクはあるけど老後のこと考えたら収入に見合ったマンション買うほうがいいかもしれないね。最近迄自由きかなくなるから家ほど無駄な買い物ないと思ってたけど。 高齢になって単身不動産屋廻るのも恥ずかしいね。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/906
907: 774号室の住人さん [] 2019/04/14(日) 00:14:51.43 ID:Uy3NnskF ゴシップ誌に書かれていたとか 高齢になって不動産屋回るのが恥ずかしいとか 否定しても結局お前世間体だけじゃねえか http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/907
908: 774号室の住人さん [] 2019/04/14(日) 00:51:17.71 ID:o4Ih3gIF >>907 本当に世間体気にしてたら結婚くらいしてるだろう。 リスクとメリット考えて購入するだけだからいちいち吠えずに賃貸住めばいい。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/908
909: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 05:18:29.89 ID:KVGBWJpy >>905 週刊誌や周りに惑わされる薄っぺらいアホ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/909
910: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 06:39:47.89 ID:6jNpi+BT >>901さん >>902さんや>>903さんが正しいよ 30代で格安マンション購入してフルリフォームして住んでるけど、毎日が天国だよ 良いこと教えてあげよう、実は賃貸マンション住むほうが金持ちなんだよ？ つまり10年20年住むと、特に格安マンションに言えるけど買うほうが安くすむんだよ 俺の例を言うとね730万で購入してリフォームを150万ぐらいかけてして住んでる 全て現金一括ばらい、ローンなしね 固定資産税は年間4万8千円ぐらいだった、これもこの前１年分を現金一括払い 管理費と修繕費が昨年少し上がってて総額1万2千円 関係ないけどマンションの修繕積み立て金は今のところ600万ぐらいあるらしい 俺のへやは小さめだから、他に大きい部屋もあるよ、その部屋は俺の負担額より多いよ 占有面積で修繕費や管理費は変わるんだ、もちろん部屋が一番小さい部屋が一番安い そんな俺の城は、賃貸に出すと家賃8万だよプラス共益費ね 家賃8万出して一人暮らしできないよ、給料は最低でも30万クラスの家賃だよ 分かるかな？8万円の家賃で10年住むといくら負担した計算になると思う？ 9,600万だよ ちなみに、現在負担してる金で10年で固定資産税も含めて計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ プラス購入資金が730万とリフォームに使った150万を入れても、賃貸で借り続けたほうが金を使ってる計算となるんだよ もちろん格安マンションの話しだから 新築マンションだと、下手すると格安の賃貸に住めば賃貸のほうが安上がりかもしれない でもね、マンション所有者はいざとなったら売れるんだよ、まとまった金を手にできるわけ 賃貸だと借りてるだけで退出したら何も残らないよね http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/910
911: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 06:53:17.07 ID:6jNpi+BT >>906 まだ40代なら若くみえる人も多いから親がなんたら言っても恥ずかしくない人もいるだろうけど 高齢者になったら本当に賃貸借りるのが大変になるよね まず好きな物件は住めない、割高な好みじゃない物件しかない 60代ぐらいから更新できなくなって困った人もいたし ギリギリ50代までなら仕事していれば賃貸アパートやマンションに住めると思うけど、60代に突入したら独身で保証人なしだと賃貸契約を断られるケースが増えるんだよ 老人ホームも保証人必要だからね 若いうちに頑張って買っておけば、保証人の心配もないし 老人ホーム入らなくてもヘルパーを雇えば済む話しだよ 老人になったら、不眠症とかで精神手帳とか簡単に申請できるらしいから手帳あるとヘルパー無料になる、手帳なし老人は一時間500円とか負担しなきゃだめだけど、それが無料になる そういうの利用すれば、事実上買ったマンションで老人ホームに入らず生涯を過ごすことも可能だよ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/911
912: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 06:55:30.72 ID:ntdfqTb5 >>910 計算桁一つ間違ってるよ 俺もマンション購入した方が特だと思ってるクチだけど、計算間違ってると不動産屋の工作員と勘違いされかねんぞ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/912
913: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 08:16:34.04 ID:KMud8uZo >>910 >計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ なんか変わった脳内計算式をインストールしてるんだなｗ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/913
914: 774号室の住人さん [] 2019/04/14(日) 10:22:14.63 ID:o4Ih3gIF イケてる女子は家を買うのCMは不動産屋の宣伝にすぎないのでアホかと思うが、俺も40後半で老後の為マンション購入を考えてる。 30代は早いが40後半だと仕事も先が見えてくる。色んなリスク等を天秤にかけての今の考え。 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/914
915: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 13:16:13.94 ID:2Dny2L/S 今は都心の企業に勤務しているから２３区の便利な場所のＵＲ団地に住んでいるけど 引退したら故郷の地方都市に中古マンションを買って暮らしたいと思っている ２３区では到底マンションは買えないけど、故郷だと８００万円くらいでかなり 豪華なマンションが買える 故郷は温泉地でいくつも温泉が湧いているので、温泉を楽しみながら晩年を送りたい http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/915
916: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 14:42:22.70 ID:a6i77Nw6 まだ需要あるのかわからんけど次スレ用に ━ 購入済 ━ 【性別・年齢・都道府県】 【間取り・専有面積・バルコニー面積】 【階数・築年数・総戸数】 【購入額】 【頭金・ローン年数・ローン返済額】 【管理費・修繕積立金・固定資産税】 【長所】 【短所】 【その他】 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/916
917: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 16:43:17.96 ID:6jNpi+BT >>912>>913たしかに間違えたw まあ深夜だし間違いはあるよ でも購入する方が安くすむよ もちろん麻布十番とか六本木ヒルズとかみたいなレベルだと賃貸のほうがいいと思うけどね >>915URは意外と高いよね 単身向け風呂とトイレ共同なら家賃2万とかあるけど 風呂とトイレありで2DK借りると、地方で最安値でも4万ぐらいでそこそこ高いよ 保証人必要ないのが強みだね おれも昔、20代のころ3年間ぐらい風呂トイレ共同のUR住んでたよ、家賃は1万7千円ぐらいだった、家賃1万の寮にも住んでたけど退社してからは アルバイトしながら貯金するために住んでた http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/917
918: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/14(日) 16:49:32.97 ID:6jNpi+BT >>915 もし近くなら、800万も出さなくてもこういうとこなら安いんじゃないかな？ 余ったお金で世界一周したりさ https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/shizuoka/shuzenji-st/list/ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/918
919: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/15(月) 04:01:53.21 ID:4LttwO5J ちょっと室内撮影してみた シンプルで使いやすいよ トイレや風呂やキッチンはあえて高機能は選らばなかった 便器は掃除しやすいよ縁に水穴がないからね 昔は無数にあったんだけどね… 風呂はごっそり変えてる、壁一面だけ黒い感じにした30年前のマンションだが古さを感じないのがフルリフォームの良さだよ ブランドは一般大衆向けのLIXILで統一、窓の枠まで交換したよ 玄関のカマチと同質同色、とにかく統一感を出したかった 枠の素材は全てパナソニック製品、だから室内はパナホーム状態、埋め込み壁面収納もパナソニック製 キッチンはシンプルイズベスト 照明はサービスでもらったけどパナソニック製にしてもらった 換気扇にもこだわったよ、普通のは大きくてゴツゴツしてるんだが、俺の換気扇は薄くてスリム、これにより圧迫感を無くすことに成功 大型クローゼットは布団から日用品から洋服までしまえる優れもの、もちろん材料はパナソニック製で扉の色も窓枠と同色 リフォームの見積りは数社に以来、壁面収納に差が現れた150万から500万まで差が出たよ 500万とかありえない 職人が集まって個人経営してる会社に依頼したよ、俺も雑用とか手伝う条件でかなりサービスしてくれた カウンターは載せてないけど作り付けすれば単品で30万するのを無料でちょちょいのちょいと作ってくれた、これが一番嬉しかった http://imepic.jp/20190415/134850 http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/919
920: 774号室の住人さん [] 2019/04/15(月) 04:16:16.17 ID:/NHdEJnb お前さ そこまでそこらじゅうで長文連投や自慢連投 をするんだったら迷惑だから ブログでやれよ http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/920
921: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/15(月) 12:38:48.57 ID:R5NGP1UF 俺もマンション購入考え中で相談したいが長文自慢嵐がウザい マンション購入本を見ると 色々あるが、結論は良い場所が全て、あと管理もな が結論になっている、 確かに負動産を買うと後が辛いよな http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/921
922: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/15(月) 12:50:31.76 ID:h1w1Vn2U ローンをどのくらい組むか迷ってるんだよね 最初は1000万くらい残してローン組もうと思ったんだけど ギリギリ全額キャッシュで行けそうな気がしてきた でも、その後で車壊れたりしたら車のローン組むことになりそうだし http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/922
923: 774号室の住人さん [sage] 2019/04/15(月) 12:57:13.18 ID:R5NGP1UF >>922 独身なら、一括で買った方がよくないですか？ 世帯主なら、急死した時とか保険でカバーする必要がありますが、独身なら無駄な利子は払わない方が得では とは言え 500万くらいは現金的な資産があった方が良いとは思いますが http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/923
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