【岸田朗報】維新支持者の糞be[253246518]さん、また浪人焼かれる(今月2回目)

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5: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:29 ID:OBbQnljMM(1/16) AAS
その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。

6: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:29 ID:OBbQnljMM(2/16) AAS
適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。

7: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:30 ID:OBbQnljMM(3/16) AAS
ある鑑定士は次のように話す。

9: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:43 ID:OBbQnljMM(5/16) AAS
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、

10(1): (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:43 ID:OBbQnljMM(6/16) AAS
全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、

11: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:43 ID:OBbQnljMM(7/16) AAS
１年間で１５億円ほど上がることになる」

12: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:44 ID:OBbQnljMM(8/16) AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。

13: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:44 ID:OBbQnljMM(9/16) AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。

14: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:44 ID:OBbQnljMM(10/16) AAS
不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。

16: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:45 ID:OBbQnljMM(12/16) AAS
　「基本的には守秘義務などもありますので、

17: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:45 ID:OBbQnljMM(13/16) AAS
クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」

19: (ﾌﾞﾓｰ MMce-aQ5S) 2023/05/12(金)00:46 ID:OBbQnljMM(15/16) AAS
「コメントは差し控えさせていただければと思っている」