[過去ﾛｸﾞ] 築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (1002ﾚｽ)
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79: 2024/09/24(火)18:26:24.80 ID:qLCLkyU6(1) AAS
トラブルが続くと嫌になるね
家賃滞納みたいなレールに乗せたらオッケーなやつと違って
何を選んでも損ばかりだなって問題
115: 2024/09/27(金)08:59:35.80 ID:??? AAS
もう大きい物件はこりごりだ
打診検査や消防検査、エレベーターや受水槽高架水槽ポンプの管理
せいぜい二階建てのコンクリートアパートがいい
木造は頭おかしい奴が放火したら終わりだし
171(1): 2024/10/04(金)10:06:09.80 ID:??? AAS
自分も売ることに決めた
相続後なんだかんだと手を焼いたアパートだったが、コロナ期は賃料収入に助けられたし世話になったよ
けど地価が上がりまくりすぎて、所詮庶民の自分にはもう無理
このスレともおさらばだ、皆の健闘を祈ってるよ
255(2): 2024/10/16(水)15:38:16.80 ID:??? AAS
近所で9桁の築浅の一軒家が売りに出てる。
仲介の不動産会社から内見をしてもらい、基本的にハウスクリーニングで、
それでもよこれが落ちない場合は不動産会社の負担で改装しますとの事だった。
別に一括払いで買えるけど節税というか信金との付き合いで住宅ローンを組もうと担当者に言ったら、
1円も融資できませんという回答だったわ。
俺はその信金に融資も受けてないし、10桁後半の預金がある(今年8件の古い一棟建てマンションを8軒売ったため)
それなのに1円も貸せないとはどういう事だ？と聞いたら、収益物件なら融資できますが収益性のない物件だと1円も貸せないそうだわ。
だから10日くらいに分けて預金の9割程度を別の地銀や信金５行に移してやった。
貸金庫も解約してやったわ。
265: 2024/10/17(木)17:08:32.80 ID:??? AAS
波板オーダーしなきゃ
393(1): 2024/11/16(土)11:21:39.80 ID:FDkik8xF(1) AAS
最近収益物に限らず、色んな不動産を見てるけど、
販売価格を値下げしないと売れない状態になり始めてるね。
この前見た物件は新築一戸建て住宅なのに、最初に設定した価格よりも1割近く値引きしてるのに売れないみたい。
そろそろ不動産バブルも弾けるのかな？
466: [age] 2024/12/02(月)12:45:22.80 ID:??? AAS
アスベストを気にするなら2006年
500: 2024/12/12(木)21:49:22.80 ID:??? AAS
ガス会社の選択肢はいつもありプロパンスキームはそろそろ終わると言われてたんだから契約書の見直し又は複数のガス会社に相談くらいはするだろう。無策でプロパンスキーム即時終了って人はどのくらいいるんだろう。
647: 01/07(火)12:44:49.80 ID:??? AAS
近所のガラス張りの牛丼屋、夏はガラス全面に虫びっしりだったけど、去年の夏の途中からピタッといなくなった
何かを塗ったんだと思うけど、今度訊いてみよっかな…でもバイトに訊いてもわかんないだろうなあ
781: 01/26(日)22:47:21.80 ID:??? AAS
>>779
うちもそうだよ
築古になって大掛かりなリフォームしてる
家賃高めに設定しても入るようになった
859(1): 02/02(日)16:10:08.80 ID:??? AAS
洗濯機置き場が外の物件の人いる？
862: 02/03(月)09:08:46.80 ID:??? AAS
ここ40年以上物件スレだからな
今時もなにもw
886: 02/08(土)19:00:08.80 ID:0v+MrSdP(1) AAS
世間は検索上手な人ばかりじゃないからな
とはいえ、ネット無料で築古を探す人はこっちからお断りしたい
974: 960 02/17(月)17:09:00.80 ID:ZFiS/SXO(3/8) AAS
確かにとなりが民家なら、ガテン系がガチャガチャやってたらうるさいとは思うねえ
車は階段横に2台停められます
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