[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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982: (ﾜｯﾁｮｲ 7f64-eOns) 11/28(木)11:02 ID:PaXw6mGe0(1/3) AAS
>>981
ないとは言えないとしか言えないでしょ
とはいえ買収が基準金利に影響出るかと言われると
そんなに影響ないと思うから
新規借入時の引き下げ幅が
変わるかもねって感じじゃない？
989: (ﾜｯﾁｮｲ 7ff3-eOns) 11/28(木)19:55 ID:PaXw6mGe0(2/3) AAS
>>988
物件売却する場合には
不動産譲渡所得税というのがかかるんだけど
短期売却（5年以下）と通常売却で税金が倍違う
その計算の起点が「売却年の1/1時点で」だから
短期売却前提なら12月引き渡しのほうが得
990: (ﾜｯﾁｮｲ 7ff3-eOns) 11/28(木)19:57 ID:PaXw6mGe0(3/3) AAS
税率は利益に対して20％or40％だから
短期売却した場合は結構インパクトあるよ
1月引き渡しで5年後に売却したことあるから
そのときはめちゃ損した！って思ったわ
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