[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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325(1): (ﾜｯﾁｮｲ fe5f-0Dpy) 08/31(土)15:25 ID:CIEs2qRw0(1) AAS
>>324
運用せずに現金保有しかしないなら
金利もったいないから返済はあり
ただ、金利分で生保に入れてるというのは
そのとおりだし、普通の生保より
割安だと思うからそこは自分の判断次第かな
それだけ資産があるなら
1000万で良いから運用に回せば
それだけで支払金利上回る利益出ると思うけどね
個人的には2300万ぐらいを運用に回したら？
省1
326: (ﾜｯﾁｮｲ 6eec-4ABQ) 08/31(土)16:44 ID:GLGSnLAn0(2/2) AAS
>>325
ありがとう
参考にします
327: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd7f-VUg7) 09/01(日)11:30 ID:3Rns9eDKd(1/2) AAS
>>324
繰上げ返済するメリットが感じられない
今3300万の貯蓄寝かしてるだけ？
ならすごく勿体ないから投資に回して1%で良いなら幾らでも増やせる
2000万繰上げするならその分投資に回すべき
328(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7fec-UdSI) 09/01(日)13:17 ID:LZD0a/nq0(1/3) AAS
投資っていうけど何でをつけていいのか分からない、、ローリスクローリターンでもいいので、確実な商品あるのかな？
329: (ﾜｯﾁｮｲ dfe3-WS2K) 09/01(日)14:02 ID:fonz1Ocm0(1) AAS
ローリスクローリターンが良いなら、
個人国債とか、大手企業の社債とかかな
330: (ﾜｯﾁｮｲ ff71-lRrU) 09/01(日)15:04 ID:yPO28jvF0(1/2) AAS
>>328
100％元本割れしないのは銀行預金
投信だと過去30年ぐらいの平均年利9％
ぐらいの商品も普通にあるので
それに比べてどっちが良いかって感じかな
今の定番は投信（オルカン）だと思う
331: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd7f-VUg7) 09/01(日)15:17 ID:3Rns9eDKd(2/2) AAS
>>328
投資に確実を求めてる時点で分かってない何も
リスクが無いものにリターンなど無い
国債でも全力で買っとけ
332: (ﾜｯﾁｮｲ 5fc8-eD+Z) 09/01(日)15:34 ID:zZAWtowS0(1) AAS
銀行預金も日本円への投資と同じで
インフレ込みで-２％の投資なんだけどね
333: (ﾜｯﾁｮｲ 47ed-60ma) 09/01(日)16:09 ID:WQQfP0fw0(1) AAS
>>324
住宅ローン完済すると、めちゃ気楽になるよ。
投資は、その後からでもいい。
334(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7fec-UdSI) 09/01(日)16:12 ID:LZD0a/nq0(2/3) AAS
正解がわからない！
335: (ﾜｯﾁｮｲ ff71-lRrU) 09/01(日)16:15 ID:yPO28jvF0(2/2) AAS
>>334
金銭的利益をとるために
投資信託をするってのが
合理的に考えれば正解だと思うよ
一方でローン完済してスッキリして
団信なくなる分は生保に別途入るというのは
金銭的には意味不明だけど
安心感を得る目的なら正解だと思う
何を優先したいかを決める必要があるだけ
336: (ﾜｯﾁｮｲ 7fec-UdSI) 09/01(日)17:03 ID:LZD0a/nq0(3/3) AAS
安心感か、利益かということですね
みなさんありがとうございます
337(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7f8f-CFO5) 09/01(日)17:57 ID:ItDMhuFz0(1) AAS
ローンが無くなると安心するとか気楽になるってのが本当に分からない
担保に使える様になるのはいいなと思う
338: (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-lRrU) 09/01(日)18:33 ID:0xN2w1ALr(1) AAS
>>337
そうか？
単純に毎月一定額の支払を求められることから
解放されるのは嬉しいと思うけどね
ストックとフローは分けて考えるのが定番だし
その移行だと思えばまあそんなもんかって感じでは？
339: (ﾜｯﾁｮｲ 47f8-60ma) 09/02(月)02:34 ID:mSPSuCWb0(1) AAS
投資の話は投資板でしてくればいいのにな
340(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7fbe-CFO5) 09/02(月)08:11 ID:jTdzdFlA0(1) AAS
切っても切り離せないからなあ
341(1): (ﾜｯﾁｮｲ c7b8-W/kU) 09/02(月)14:10 ID:94xMwyyQ0(1) AAS
注文住宅購入予定ですが、
京都銀行 変動0.575%(保証料金利上乗せ型、三大疾病団信、土地先行融資あり)
保証料が0.125%、三大が0.2%とすると、
実質0.25%で土地先行融資あり
が、かなり魅力的と感じますが皆さんどう思いますか。
なんかからくりあるでしょうか、、、
342(2): (ﾜｯﾁｮｲ ff7a-lRrU) 09/02(月)16:01 ID:6EF9E1uO0(1/2) AAS
>>341
保証料に関しては
いわゆる手数料型なんじゃないの？
そこそこ良い感じには見えるよ
三大疾病保障の内容は気になるところではある
343(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7f8a-W/kU) 09/02(月)17:22 ID:wEgbavOM0(1) AAS
>>342
それが金利型？なので、最初に払うローン額×2.2%の手数料は無しのようで、本当かな、、と懐疑的になってます。苦笑
344: (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-lRrU) 09/02(月)18:10 ID:6EF9E1uO0(2/2) AAS
>>343
手数料型と保証料型があって
手数料型というのは、金利の中に保証料が含まれてて
それとは別途手数料を取る仕組みだよ
保証料が金利に含まれてる=2.2%とられない
ではない
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