[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
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150: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ cf0a-uh+U [254.93.119.159]) 2023/10/18(水)19:01 ID:lwg46VHB0(1/2) AAS
日銀も地固めしているし、そろそろ金利が上がることが決定的になってきた気もするので、これから組む人は固定金利もありじゃないかな。
変動金利は日銀がコントロールできるけど、固定金利は一気に上がってくから、繰り上げ返済せずに固定10年の国債買ったらペイできる日が近いうちにくるかもしれません。
151(1): フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ cf0a-uh+U [254.93.119.159]) 2023/10/18(水)19:08 ID:lwg46VHB0(2/2) AAS
今日の10年国債金利が0.814％なので、当時、私と同じように固定金利で組んでいた人は、もう逆ザヤで利益が出る状態になりました。
住宅ローン控除がまだ6年は残っているから返済はしませんが、繰り上げ返済用の余ったお金で国債を買えばむしろ儲かってしまいます。
今はもう固定金利の金利がかなり上がってしまったけれど、当時はなぜか変動金利の方が多かったのを思い出します。みんな元気にしているのかなぁ。
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