[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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64: 2022/09/05(月)22:24:58.91 ID:It4liW8V(1) AAS
>>61
そんなアコギなこといたしません(^_^;)
ただ同条件で再契約なので礼金はもっかい必要です。
119: 2022/09/10(土)10:27:58.91 ID:??? AAS
普通借家はずっと貸し続けるのが前提の契約
大家都合で途中解約する場合はキャンセル料=立退料が必要
これをバカ大家に教育すること
161(1): 2022/09/13(火)07:40:07.91 ID:??? AAS
>>103
こういうバカがいつまでも湧くから
地代9600円でも立退きは2000万になる事を証明してくれたんだよ
立退料と家賃や地代は関係が無い
借家権価格、借地権価格が立退料を決める
何回も繰り返させるなよ
210: 2022/09/13(火)17:50:51.91 ID:??? AAS
>>178
立退料は借家権価格や借地権価格で統一すべき
国の立退き補償と民間の立退き補償を異なる基準で計算するのは公平性に欠く
304(5): 2022/09/15(木)09:07:01.91 ID:??? AAS
>>299
迷惑かけてんだから立ち退き料無しで出ていくんだよ馬鹿
家賃滞納と迷惑かけるのは同等だ馬鹿
家賃滞納して追い出されるのに立ち退き料ガーって言うのかお前は
そんなだから馬鹿って言われんだよ馬鹿
373(2): 2022/09/17(土)11:35:13.91 ID:??? AAS
オックセンマン、オックセンマン♬
474: 2022/09/21(水)06:20:54.91 ID:??? AAS
>>452
解約=強制的に立ち退かせる(強制執行)
これは裁判所の許可無しに
勝手に大家判断で実行すると犯罪
481: 2022/09/21(水)08:51:17.91 ID:??? AAS
>>443
素人だなw
契約違反ってピンキリだけど
強制退去にできるのは家賃滞納ぐらい
しかも手続きが超めんどい
隣人とトラブル起こす住人を
強制退去にするのはまず無理
ペットの違反だとせいぜい罰金30万
571(1): 2022/09/26(月)07:58:58.91 ID:??? AAS
こんなスレあったのか
普通借家は契約期間満了までに更新条件が
合意できなかったら法定更新
現状そのままで継続する
大家側から解約するには裁判が必要
615(1): 2022/09/28(水)03:00:46.91 ID:??? AAS
>>614
200万～300万くらいまでは落とせるかもしれないが
それでもその金額に納得しないで借主が拒否したら追い出す事は出来ない
裁判やるだけ無駄になる
結局は借主の胸先3寸次第
裁判なんかやるくらいなら普通に直接交渉した方がまだマシ
「○○万円までなら出せます。それ以上を求めるならオーナーチェンジします」と相手に伝えて駄目ならオーナーチェンジ
これしかないっしょ
648(1): 2022/09/29(木)07:35:04.91 ID:??? AAS
>>647
いや、普通に次の更新で解約したいと言っただけ
そしたら、いきなり立退料の話になって、金額を聞いたら1200万だと言われた
元々周囲の相場に比べると安めの家賃だったが
最近値上がりがすごくて、倍ぐらいの家賃相場になった
いい条件で貸したのが仇になったか
743(3): 2022/10/02(日)19:39:27.91 ID:??? AAS
>>732
老朽化で大地震が起これば倒壊の恐れがあるから管理者として安全の為に立ち退けと言ってるんだろ馬鹿
764: 2022/10/03(月)13:15:20.91 ID:??? AAS
>>760
全くだよね
無償で譲渡先を探すサイトもあるのに
外部ﾘﾝｸ:zero.estate
871: 2022/10/05(水)11:34:40.91 ID:cVcQA65h(3/3) AAS
>>870
しないよ。
オマイラどうせ出ていかないんだから。
立ち退き交渉はしないが立ち退き料も出さないし
合法の範囲の補修しかしないよ。
ボロ屋はますますボロくなるといい。
884(2): 2022/10/06(木)04:41:00.91 ID:??? AAS
>>867
借主が一番裁判官にアピールできるのは
退去に不利益が大きいのを主張する事
転居によって経済的な負担、身体的、精神的な負担が増す主張をするとまず借主の言い分が通る
937(1): 2022/10/10(月)17:30:47.91 ID:??? AAS
居座りしてる借主以上の厄介者を入居させてどうすんだよw
自分の首を締めるだけなのに本当ここの大家はアホだなw
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