[過去ﾛｸﾞ] 【総合】 全国の別荘地の良い点、悪い点 12 [無断転載禁止]©2ch.net (700ﾚｽ)
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528: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/19(日)10:28 ID:lPJhUS+E0(1/3) AAS
某社にハイランド売れるか聞いてみました。
そしたら、三菱三井が２００万、３００万で出ているので、かなり厳しいみたいですね。
529: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/19(日)10:44 ID:lPJhUS+E0(2/3) AAS
それと、今買い求めるのは、比較的高齢で、将来移住することを考えている人なので、
なので、
交通の便が悪いところは、もう、絶対にアウトらしい。
なので、ハイランドの急坂上がるところでギブアップ。
530: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/19(日)10:57 ID:lPJhUS+E0(3/3) AAS
ちなみに、安い物件の仲介手数料は、広告費が加算されるので、
１００万で売れた場合、
広告費を３０万から５０万支払う必要があるようです。
ただし、支払うのは、売れた段階なので、売れなければ一銭も払わないでいいみたいです。
あんまり酷い物件は、引き受けないとのこと。
531(1): (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)05:41 ID:BbhVn3qh0(1/6) AAS
久々に別荘地スレを覗いてみた。
ハイランド爺さんの物件はまだ売れんのか…かわいそうに…
俺も糞物件をつかまないように注意しようと思う。
東急天城高原のやっすい土地でも買って小屋でも建てたら面白いだろろうなと、
思ったことがあったけどやはりやめたほうが無難だねえ。
532: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)06:16 ID:8AcIOOu90(1/6) AAS
>>531
東急天城高原は、寒いっすよ。
伊豆は、土地だけ買うなら、もう今はタダでいけると思いますよ。
例えば、１０万円くらいの「謝礼」でも行けると思いますよ。
土地に価値ないので。
平坦地で５００坪とかいえば、ハナシは違いますけど。
533: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)06:17 ID:8AcIOOu90(2/6) AAS
ハイランド売れないけど、不動産屋は、「門前払い」ではなかったですね。
伊豆太陽って、事務所は三菱の別荘地の中にあります。
ハイランドって分かりますか？って言ったら、かなり詳しかったですね。
物件も、地番を言ってくれれば、直接現地に行きます、みたいな感じだったので、
ハイランドには詳しいようでしたね。
既に物件扱っているし。
かりに１００万で成約でも、５０万の手数料貰えれば、ぜんぜんOKなんですね。
534(1): (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)06:51 ID:BbhVn3qh0(2/6) AAS
土地を買うのなら管理費のかからない別荘地外にしておくべきなのかもねえ。
別荘地内のメリットは、ある程度セキュリティがしっかりしてるってことと、
ごみ出しの問題に悩まされることがないってことだろうね。
デメリットはやはり管理費。これが一番痛い。
別荘地外は管理費がかからないけど、セキュリティに難があるのと、
周辺の住民やごみ出し問題で悩まされそう。
まあごみに関しては別荘利用であることをちゃんと説明して
町内会や自治会の会費をしっかり払っていればやっていけそうだけど。
伊豆太陽ホームのサイトはよく見てますよ。
ハイランドの物件は値を下げればいけるって感じなんですかねえ。
535: (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)06:54 ID:BbhVn3qh0(3/6) AAS
数百万程度の物件はごろごろ転がっているけど、
やっぱ自分で理想の別荘を建てたい。
536: (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)06:59 ID:BbhVn3qh0(4/6) AAS
しかし新築で別荘を建てるくらいなら、
そのぶん本宅に金をかけたほうがいいんじゃないかってなる。
悩むわ。
537: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)08:29 ID:8AcIOOu90(3/6) AAS
まあそのとおりですね。
これからもっと別荘は下がるので、急がなくていいと思います
538: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)13:53 ID:8AcIOOu90(4/6) AAS
>>534
別荘地外の場合は、隣接したお宅と仲良くして、
ゴミは持ち帰りにすれば、たぶんトラブルは無いと思いますね。
月に数日なら、この方式でいけると思います。
あと、場所によっては、有償の業者がゴミ回収と見回りなどやってくれるみたいですね。
三浦半島とか、別荘利用が多い場所は、そういう業者があるみたいです。
539: (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)13:55 ID:8AcIOOu90(5/6) AAS
＞伊豆太陽ホームのサイトはよく見てますよ。
＞ハイランドの物件は値を下げればいけるって感じなんですかねえ。
伊豆太陽の人に聞いたら、そもそも東伊豆町まで来る人は予算足りないって言っていましたね。
予算ある人は、熱海か伊豆高原。
それより過疎地に来る人は、そんなに予算がない。
しかし、その中でもハイランドはダメみたいですね。
あまりに管理状態が劣悪。
540: (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd7f-mS2X) 2017/02/22(水)15:30 ID:0t7TdaJCd(1) AAS
ガイジまだ自分に話かける
バカの極み
541(1): (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-b+Y1) 2017/02/22(水)15:49 ID:6HcceH1rM(1) AAS
伊豆太陽は結構親身に対応してくれますね。
542: (ﾜｯﾁｮｲ 0f57-PAwv) 2017/02/22(水)18:52 ID:+hyBCuqG0(1/2) AAS
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
省4
543: (ﾜｯﾁｮｲ 0f57-PAwv) 2017/02/22(水)18:52 ID:+hyBCuqG0(2/2) AAS
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
省4
544(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9fbf-XfCN) 2017/02/22(水)19:23 ID:8AcIOOu90(6/6) AAS
>>541
電話してみた感じでは、常識的。
あまり押し付けがましくもなく。
普通でしたね。
天城ハイランドなんて、門前払いかと思ったら、別に物件を扱うのは、まったくOKみたいですね。
嫌がっている様子はない。
慣れた感じ。
あー、ハイランドですか、みたいな感じで。
状況はきついけど、WEBに載せるだけなら、手間はかからないんでしょう
545(1): (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)19:35 ID:BbhVn3qh0(5/6) AAS
清掃センターへのゴミの自己搬入を受け入れてくれる自治体なら
まだマシなんだけどねえ。
自治体によって、自己搬入を無料で受け入れてくれるところ
（ただし、たいていは市町指定の袋に入れるなどの条件あり）、
有料で受け入れてくれるところ、受け入れてくれないところがあるね。
しかしハイランダー氏は、自分の物件が売れたら
ハイランドのことなんて完全に忘れてしまいそうだなｗ
ハイランドは話題になるだけまだましなように思うね。
伊豆の湯ヶ島のほうにある湯ヶ島ハイランドなんてほとんど話題に上らないし。
どういう管理をされてるのかすらよくわからない。
省1
546: (ﾜｯﾁｮｲ cb1c-K3GY) 2017/02/22(水)19:36 ID:BbhVn3qh0(6/6) AAS
おっと、話題にのぼるほうのハイランドはもちろん天城ハイランドのほうね。
547(2): (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMfa-HyQo) 2017/02/23(木)13:04 ID:w01uavEeM(1) AAS
>>544
基本、それなりのボロでも取り扱ってくれますね。
200万円以下なら、売買手数料25万円〜だった気がしますね。
エメラルド」も売っても良いけど、あの別荘地の最期も見てみたいので微妙。」
>>545
>しかしハイランダー氏は、自分の物件が売れたら
>ハイランドのことなんて完全に忘れてしまいそうだなｗ
自分の故郷じゃないんだから、売ったら話題にも出さないでしょ。
その上、すでに嫌気さしちゃっているのだから、忘れたい一面もあるだろうし。
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