[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ (1001ﾚｽ)
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299(2): 2013/01/31(木)00:56 ID:??? AAS
>>294
(2)の10年固定の1.35で10年間借りると、月々95,13円の支払いで
支払総額は1141万6320円（残債1067万3600円）
10年後に金利が3.6％に上昇したとして残債を返済していくと、月々106,048円の支払いで
支払総額は1272万5710円(後半10年間の返済額)
この場合、返済総額は、1141万6320円 + 1272万5710円= 2414万2030円で、
(1)は、2416万8720円の返済総額なので
10年後に10年固定の金利が、3.6％より上昇すると損をします。
308: 2013/01/31(木)08:58 ID:L8EsLFzI(1) AAS
>>299
店頭金利で5%となると、判断迷うラインだねー。
322(1): 294 2013/01/31(木)21:52 ID:??? AAS
>>299 ありがとうございます。
１０年後で3.6か・・・十分考えられるような・・・。
そうすると1.95で２０年間固定の方が得なような。
いま三菱ＵＦＪ信託で２０年間固定1.85とからしいから
それでいこうかしら。
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