[過去ﾛｸﾞ] 【リタイア】預金投資残高5000万からの隠居生活７ (1002ﾚｽ)
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497(5): 2020/11/20(金)08:47 ID:ChYFvG0Q(2/2) AAS
>>496
純資産で1億円のキャッシュが必要なんですね。
不動産は駅の目の前にあるコインパーキングにしてる土地です。
路線価で計算すると7000万円位です。
ここに賃貸アパートを2億円を借りて作って手残り月に50万円入る計画も考えています。
499: 2020/11/20(金)09:45 ID:w4HtGRq5(2/2) AAS
>>497
リタイア試算はネットキャッシュで考えないと意味がない 借金前提の資産計画は
想定が崩れればただの負債だ
500: 2020/11/20(金)09:49 ID:uAfrAe1t(1) AAS
>>497
本人はもう退職しちゃったのかな？
502: 2020/11/20(金)12:51 ID:eWBAe2vE(1) AAS
>>497です
まだ退職はしてません。
借金しながらのリタイアって一般的ではないんですかね。
リタイアは資産価値とCF次第かなと思っていました。
503: 2020/11/20(金)13:26 ID:jDrw8XAO(1) AAS
>>497
大丈夫だと思うけどね
俺は現金資産7,000以上あるけど定期収入あるなら俺より条件良い気もするわ
506: 2020/11/20(金)16:47 ID:0cXFk0x3(1) AAS
>>497
単純計算してもあなたは余裕にリタイア出来ますよ。
共働きで現金それだけあって無借金のコインパーキングもあって既に銀行から低金利で5000万借りてるんだから。
後は現金の運用と家族の健康次第じゃないかな。
また株価暴落が来るまではノーポジで良いんじゃないの。
俺は土地建てる不動産投資だけど地主で失敗するのは周辺の相場を調べてないだけ。需要ない所に建てても誰も来ない。
死ぬまでのキャッシュを最初に作ってリタイアするか収入ありきでセミリタイアするかは人それぞれの価値観だな。
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