[過去ﾛｸﾞ] 【日本橋】ミナミ 中華ホテヘル事情 その3【難波】 (982ﾚｽ)
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598(1): 2011/06/05(日)13:56 ID:R1OkapXq0(1/2) AAS
>>586の質問に対してだが、勝手な憶測が多いので書きます。
実際、相場なんて存在しない。
その店がどれだけ好立地で、客の寄りつく場所なのか、その視点だけで決まる。
599: 2011/06/05(日)13:59 ID:R1OkapXq0(2/2) AAS
>>598〜続き
オレがこれまで見てきた中で共通する点が一つある。
事細かには書かないが、人通りの多い繁華街で、売りに出されている物件の例。
最初の提示額が１００万〜３００万以内の物件は、軽殺からの警告を受けたか、客の寄りつかない経営不振の店が多い。
しかも、この提示額から、更に値下げ交渉ができる。
以前、西中の物件の話だが、２３０万提示の物件で、６０万まで引き下げた事がある。
オレは契約はしなかったが、案の定その物件は、数日後に軽殺が踏み入ったのは言うまでも無い。
とにかく、日本人が交渉に臨むと、騙されるパターンが多々！
これ以上、日本人が騙されてほしくないので、これを書いた。
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