投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ (200ﾚｽ)
上下前次1-新
抽出解除 必死ﾁｪｯｶｰ(本家) (べ) ﾚｽ栞 あぼーん
38(2): 2023/02/01(水)07:56 ID:max3jdbH(1/3) AAS
不動産特定共同事業で出資者募集してるなら
例えば
商業ビル一棟買ってショップや会社に賃貸して賃料を取り、
経費を引いた残りから配当出します
みたいになるけど
その商業ビルに対して
集めてる出資金が
相場からかけ離れて高い/安い場合は
その理由の裏は取った方がいい
高くても
省26
39: 2023/02/01(水)08:01 ID:max3jdbH(2/3) AAS
例えば
最終的に物件は第三者に売却しますが、
優先劣後方式を採用しているので
売却時に値段が下がっていても
○%までは会社側が負担し、出資者の方には損はさせません
とかうたい文句にしてても、
元々の取得価格が近隣相場の数倍高かったりすれば
売却時に相場相応で売れても劣後出資分では補填しきれずに
返金は出資額の数分の一になりかねない
43(1): 2023/02/01(水)08:41 ID:max3jdbH(3/3) AAS
>>40
そんな手間かける物件に出資したいか？
って話ね
>>42
証券会社が商品として取り扱う場合は
最低限の評価はしてるよ
合同会社、匿名組合、不動産特定共同事業で直接投資を集めてる会社は
証券会社を通して出資を集められない理由があると思って
しっかり裏取った方がいいし、
裏取れないなら手を出さない方がいい
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 1.008s*