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【不動産】公示地価、4年連続で下落 被災地は移転需要で2極分化［12/03/22］ (161ﾚｽ)
【不動産】公示地価、4年連続で下落 被災地は移転需要で2極分化［12/03/22］ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/
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1: やるっきゃ騎士φ ★ [] 2012/03/22(木) 17:13:13.86 ID:??? 国土交通省は２２日、東日本大震災発生後初となる平成２４年１月１日時点の公示地価を発表した。 住宅地、商業地ともに４年連続で下落したが、下落幅は縮小した。 三大都市圏では、名古屋、大阪圏は住宅などの需要が上向き、上昇地点数で東京圏を上回る 西高東低の傾向が見られた。国交省は「全国的には震災から回復傾向にある」と分析している。 東日本大震災の被災地のうち、宮城県では高台への移転需要による上昇地点が平均を押し上げ、 住宅地の下落率が都道府県別で２番目に低い０・７％となった。 福島県では、東京電力福島第１原子力発電所事故の警戒区域にある１７地点で調査を休止したほか、 風評被害で地価が大幅に下がった地点もあった。 全国平均の下落率は、住宅地が２・３％（前年は２・７％）、商業地が３・１％（同３・８％）だった。 三大都市圏の住宅地、商業地の上昇地点をみると、東京圏が前年から１３増の９１にとどまった。 これに対し、名古屋圏は倍増の１４７、大阪圏も８から１６５に大幅に増えた。 大阪、名古屋圏ともにマンション需要の強さが地価を押し上げた。 被災地では、津波による浸水の大きさにより地価が二極化した。 岩手県や宮城県の津波被害の大きい地域は、地価が１０％以上急落した地点もあったが、 浸水を免れた高台地区などは被災住民の移転需要から上昇に転じた。住宅地の上昇率の全国最高は、 宮城県石巻市の高台で６０・７％増となるなど、上位１０地点のうち宮城県が９地点を占めた。 一方、原発事故の影響が続く福島県の下落率は、県全体で住宅地が６・２％（同３・４％）、 商業地が７・２％（同４・３％）で下落幅が拡大した。同県郡山市は住宅地の下落率が８・１％と 県内最大で、国交省は「原発事故による風評被害が影響している」とみている。 地価の最高は、東京都中央区銀座の「山野楽器銀座本店」と、千代田区丸の内の 「丸の内ビルディング」で、１平方メートル当たり２７００万円。山野楽器本店は６年連続のトップ となった。 ◆公示地価 国土交通省土地鑑定委員会が公表する土地の値段。 調査地点の土地、建物の賃料や周辺の取引事例を参考に、１月１日時点の１平方メートル当たりの 価格を計算する。住宅地、商業地のほか、工業地や山林など２万６０００地点を調査する。 土地取引の目安となり、公共事業の用地買収の価格決定にも使われる。 ソースは http://sankei.jp.msn.com/politics/news/120322/plc12032217030010-n1.htm http://sankei.jp.msn.com/politics/news/120322/plc12032217030010-n2.htm 国交省のサイトhttp://www.mlit.go.jp/から、平成２４年地価公示について http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000063.html 平成２４年地価公示 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/index.html http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/1
142: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 00:48:03.04 ID:9OWokxJ1 >>137 だなだな >大企業本社の自社ビルが整然と並ぶ >ネオ・本町 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/142
143: 名刺は切らしておりまして [] 2012/03/25(日) 00:50:24.91 ID:zVd65/de >>138 >1923年9月1日 関東地震（海溝型） 関東全域で火災により犠牲者１０万人。 これだけで撃沈じゃないの？ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/143
144: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 00:50:44.78 ID:uv1i9Lg/ 現金払いで賃貸から中古戸建てに住み替えたのに家賃の支払いが消えて浮いた固定費と 土地の値下がり分が4年連続で丸々相殺されるorz 別途必要な修繕費考えたらやっぱ賃貸の方がいいな、騒音と壁ドンからは解放されたけどさ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/144
145: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 00:55:37.54 ID:e6yipxXS 世帯主の勤め先収入［1世帯当たり1か月間］ ☆1位 神奈川県 53.85万円 ☆2位 埼玉県 53.32万円 ☆3位 栃木県 49.96万円 ★4位 奈良県 49.45万円 ☆9位 東京都 47.38万円 ☆12位 茨城県 46.64万円 ★18位 和歌山県 44.65万円 ☆28位 千葉県 42.47万円 ★31位 兵庫県 40.96万円 ★35位 京都府 40.61万円 ★36位 滋賀県 40.39万円 ★43位 大阪府 35.57万円 ←ビリカス寸前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ☆44位 群馬県 35.17万円 http://www.tonashiba.com/ranking/pref_budget/budget_p/13010002 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/145
146: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 00:58:34.28 ID:e6yipxXS 平成２３年度公示地価 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/10.html http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/16.html 東京 ・中央５−２２（銀座４丁目）27,600,000円/m2 ・千代田５−４２（丸の内２丁目）27,500,000円/m2 ・中央５−４１（銀座５丁目）24,300,000円/m2 ・千代田５−２１（大手町２丁目）21,100,000円/m2 ・中央５−４９（銀座２丁目）20,200,000円/m2 大阪 ・大阪北５−２９（梅田１丁目）7,560,000円/m2 ・大阪北５−１（角田町）7,050,000円/m2 ・大阪中央５−１８（西心斎橋１丁目）5,270,000円/m2 ・大阪中央５−４１（南船場４丁目）4,720,000円/m2 ・大阪中央５−２３（心斎橋筋２丁目）4,700,000円/m2 GDP 東京９０兆円＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大阪３８兆円（笑） http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4550.html 金を生み出せない大阪の土地に利用価値なし（笑） http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/146
147: 名刺は切らしておりまして [] 2012/03/25(日) 01:02:19.46 ID:+q/2YxHL セシウムトンキン発狂中ｗｗ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/147
148: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 01:05:18.31 ID:S4exbNMS 現実みなアカン 最終更新時刻:2012年03月20日09時00分 最新空間放射線量率一覧 http://www.bousai.ne.jp/vis/index.php 北海道 29Gy/h 福島 24080nGy/h 石川 55nGy/h 福井・京都 80nGy/h ←←←高い 静岡 53nGy/h 大阪 54nGy/h 神奈川 55nGy/h 国立大学 前期志願者数2012 東大 9779→9991 増加 ←←←増えとる 東工大 3613→3999 増加 一橋 3080→2961 減少 お茶の水 1115→1116 増加 東京外大 1879→1927 増加 名大 5360→5342 減少 京大 8336→8209 減少 ←←←減っとる 阪大 7446→7148 減少 神大 6482→6107 減少 九大 5119→5458 増加 http://kaisoku.kawai-juku.ac.jp/shutsugan/ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/148
149: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 16:45:01.08 ID:7ABm4n7g >>139 だよな 関西基盤だった日生が言うのだから信憑性があるな http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/149
150: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/03/25(日) 16:45:39.87 ID:7ABm4n7g >>147 涙拭けよ関西人 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/150
151: 名刺は切らしておりまして [] 2012/03/25(日) 17:10:50.58 ID:SI758bem もうビジ板の意味がねースレに成り下がってるな http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/151
152: 名刺は切らしておりまして [] 2012/04/03(火) 18:35:28.71 ID:55XOhPQU 高台移転の為に山を売る人は勝ち組かｗ 高速インターチェンジ予定地に住んでる世帯も勝ち組だな http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/152
153: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/03(火) 23:59:12.17 ID:BUOEyQx/ 【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索] http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/ 土地平均価格(住宅地) 対象：810市区 __1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2 __2位 東京都港区 1,211,250円／m2 __3位 東京都渋谷区 913,400円／m2 __4位 東京都文京区 743,571円／m2 __5位 東京都中央区 700,000円／m2 __6位 東京都目黒区 630,000円／m2 __7位 東京都品川区 572,571円／m2 __8位 東京都台東区 569,500円／m2 __9位 東京都新宿区 546,083円／m2 _10位 東京都世田谷区 504,364円／m2 _11位 東京都豊島区 484,875円／m2 _12位 東京都中野区 465,818円／m2 _13位 東京都杉並区 445,120円／m2 _14位 東京都大田区 422,438円／m2 _15位 東京都武蔵野市 401,750円／m2 _16位 東京都北区 398,778円／m2 _17位 東京都荒川区 398,000円／m2 _18位 東京都板橋区 356,000円／m2 _19位 東京都江東区 355,600円／m2 _20位 東京都三鷹市 338,154円／m2 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/153
154: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/03(火) 23:59:46.46 ID:BUOEyQx/ ・ ・ ・ _24位 千葉県浦安市 305,900円／m2 _25位 東京都江戸川区 300,538円／m2 _28位 東京都葛飾区 292,813円／m2 _32位 東京都足立区 271,846円／m2 _36位 神奈川県川崎市 232,743円／m2 _42位 神奈川県横浜市 204,946円／m2 _52位 東京都稲城市 189,417円／m2 _65位 東京都多摩市 177,429円／m2 _72位 埼玉県さいたま市 174,319円／m2 _88位 東京都町田市 140,966円／m2 106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2 113位 東京都八王子市 116,246円／m2 136位 千葉県千葉市 110,620円／m2 国土交通省「都道府県地価調査」2010年 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/154
155: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/04(水) 00:00:54.44 ID:BUOEyQx/ 【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索] http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/ 土地平均価格(商業地) 対象：801市区 __1位 東京都千代田区 3,956,481円／m2 __2位 東京都中央区 3,898,889円／m2 __3位 東京都新宿区 3,315,926円／m2 __4位 東京都渋谷区 3,078,125円／m2 __5位 東京都港区 3,015,000円／m2 __6位 東京都豊島区 1,585,000円／m2 __7位 東京都武蔵野市 1,452,714円／m2 __8位 東京都目黒区 1,179,500円／m2 __9位 東京都国分寺市 1,155,000円／m2 _10位 東京都三鷹市 1,153,667円／m2 _11位 東京都文京区 1,116,300円／m2 _12位 東京都台東区 1,091,682円／m2 _13位 東京都中野区 905,100円／m2 _14位 東京都品川区 854,167円／m2 _15位 東京都世田谷区 761,188円／m2 _16位 千葉県市川市 755,600円／m2 _17位 東京都小金井市 739,000円／m2 _18位 東京都立川市 720,800円／m2 _19位 東京都北区 684,364円／m2 _20位 東京都杉並区 676,538円／m2 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/155
156: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/04(水) 00:01:22.85 ID:BUOEyQx/ ・ ・ ・ _23位 東京都江東区 614,909円／m2 _25位 東京都大田区 605,313円／m2 _27位 千葉県浦安市 600,000円／m2 _32位 埼玉県さいたま市 553,133円／m2 _34位 東京都町田市 527,000円／m2 _36位 東京都江戸川区 523,600円／m2 _39位 神奈川県横浜市 508,596円／m2 _42位 神奈川県川崎市 478,086円／m2 _46位 東京都葛飾区 449,750円／m2 _48位 東京都足立区 445,647円／m2 _52位 東京都狛江市 407,000円／m2 _59位 東京都多摩市 356,500円／m2 _60位 東京都八王子市 354,357円／m2 _86位 千葉県千葉市 282,396円／m2 _92位 東京都稲城市 248,667円／m2 116位 神奈川県相模原市 211,773円／m2 国土交通省「都道府県地価調査」2010年 図−１ 東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html 浦和(313) 横浜(239) 千葉(183) 〔備考〕 １ 表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。 ２ 〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/156
157: 名刺は切らしておりまして [] 2012/04/07(土) 08:17:42.49 ID:Uk1ad9uE 人口減少だから当たり前 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/157
158: 名刺は切らしておりまして [] 2012/04/07(土) 09:04:57.24 ID:PQLngj2L まだ、地価が首都圏では高止まりなんだな。 マンションが３LDKで1000万円ぐらいにならないと下がったとはいえない。 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/158
159: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/07(土) 10:27:57.19 ID:+VntWvmX 首都圏で3000万円が相場としても66％の下落。 全国の地価総額1200兆円として首都圏だけで 400兆円としても270兆円の資産デフレ圧力だよ。 普通に考えて日本経済は半分以下の購買力と総生産に 凋落する。短期間でこれが起きればデフレスパイラルで 恐慌だな。長期で起きれば経済の衰退で永遠にマンションは 買えないだろ。 恐らく首都圏だけの資産価値は600兆円超マンション相場も4000万円 はする。だとすると国内経済はほぼ消滅し原始時代に戻る。 現代版モーゲンソー案だなwww 米中のハゲタカファンドが喜んで焼け野原の日本の土地 全部買い捲るだろ。坪1万円くらいで銀座も買える様になる。 地方は坪数円から数十円。 勿論物々交換状態の日本人は誰一人買えない。 http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/159
160: 名刺は切らしておりまして [] 2012/04/08(日) 14:01:28.04 ID:NTOGO13B 首都圏でも東京駅から40〜50キロ圏内だったら、 50坪で、1000万円ぐらいで購入できるといいけど、 逆に、今土地がある人が移れないんだよね？ 現実は、3000万円から4000万円はするね？ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/160
161: 名刺は切らしておりまして [sage] 2012/04/08(日) 21:52:50.44 ID:4DfJa9WV >>160 相場なんてすぐ分かるだろ http://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1332403993/161
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