[過去ﾛｸﾞ] 【国内】「億ション」でもガタガタ？ 相次ぐマンションの施工ミス (547ﾚｽ)
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1(13): 幽斎 ★＠＼(^o^)／ 2014/06/18(水)22:28 ID:???0.net AAS
「億ション」でもガタガタ？ 相次ぐマンションの施工ミス
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「一生に一度の買い物」が欠陥商品だったら――。
横浜市内のマンションで、施工ミスによって建物が傾いていたことが発覚したが、これは氷山の一角かもしれない。
実は、目に見えるズレや傾斜などがなくても、耐震性などに重大な「危険性」が潜むマンションは多いという。
2011年の東日本大震災後、地震の被害が大きかったマンションを調べたところ、
もともと耐震性に問題があった物件も多く見つかっている。
住宅診断や住宅検査を行う、さくら事務所のマンション管理コンサルタント、土屋輝之氏がこう指摘する。
「マンションの不具合としては漏水、結露、臭気（悪臭）などがよくありますが、耐震性に直結する欠陥としては
『構造スリット未施工』と鉄筋コンクリートの『コア抜き』の問題が見つかるケースが多いのです」
省12
528: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)18:43 ID:GYeuTOxf0.net(1) AAS
>>10
建設土木を重体にしたのは小泉竹中、息をとめたのが民主党。
529: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)18:44 ID:+PPLiMuE0.net(2/2) AAS
等価交換マンションとかごみじゃないですか
大家が半分以上議決権を持ってるとこやで
下僕にでもなるのでなければのーせんきゅだわ
530: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:01 ID:/03kk+IB0.net(1) AAS
>>431
戸建は潰れても戸建で土地もある
マンションは欠陥があったらマイナスのごみでしかない。
531: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:03 ID:SFLFT0O70.net(1) AAS
億ションとか言ってもさ 例えば都心に戸建買おうと思ったら
１億２億じゃ無理なんだよ ５億で並 瀟洒な洋邸でも建てようと
思ったら１０億ッスよ そういうことです
532: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:19 ID:0Y7B3Tg40.net(1) AAS
中国製をもう笑えない。
533(1): 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:22 ID:svwM17Hb0.net(1) AAS
>>519
> 建物の良さは施工業者の大きさに比例しない。
> 施主と施工業者との関係に比例する。
関係が良いことに越したことはないが、施主の知識に比例するだろ。
業者だってボランティアじゃないんだから、どこかで手を抜かないと
利益を上げることが出来ないわけで。
534(2): 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:31 ID:j3/ln1Os0.net(1) AAS
結局の所、賃貸が勝ち組だってｗ
家を買ったって固定資産税やら、家賃から名目が変わるだけで色々と金は出て行くんだぞ？
俺は終の棲家として、UR賃貸の部屋を確保した。
定期借家契約じゃなくて通常の賃貸借契約だから、家賃さえ払っていれば体一つで追い出される事もなし。
もし買う事になっても、選択肢は日当たりの良い広い庭付きの一戸建てしかないよ。
新築マンションなんか買ったって、30年後には築30年のボロマンションだぞ？
そんなの建て替えも容易じゃない＆多額の金を徴収されるケースがほとんどなのに資産価値なんて皆無。
535: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:38 ID:vemHwvro0.net(7/7) AAS
>>533
一般論として一般人の施主の物件は建物の質を上げれば上げるほど施工業者が儲かる
デベロッパー物件は分からないように建物の質を下げれば下げるほどデベロッパーが儲かる
注文住宅はどんどん追加費用が出ていくのが普通だけど、建て売り住宅はどんどん費用を抑えていくのとおなじ構図
536: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)19:45 ID:Vk2+Lg7jO.net(1) AAS
>>534
それが一番利口かもな。
民間じゃ年取ったら再契約も渋られるし、旧公団は建て替えは部屋は勿論の事、引っ越し代まで賄ってくれるからな。
537: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/19(木)20:01 ID:QpLM7nRE0.net(1) AAS
家賃払って規約違反とかしてなければ、再契約なんて応じる必要もなくてそのまま住んどけばいい＠法定更新
民間の不動産屋は悪徳も多くて再契約に応じないと追い出すぞみたいな話するかもしれないけど、
実際そうじゃなくて居住権が主張できるから簡単には追い出せない立退き料が貰える。
538: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)04:39 ID:sBk16J/HO.net(1/2) AAS
>>515
ありがと。今はそんな法律あるんだね。
実家はいつか本格的な建て替えが必要だろうけど、親に経済的余裕があるのが救いだわ。
539(3): 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)04:54 ID:sBk16J/HO.net(2/2) AAS
>>534
URも結局は家賃高いからなぁ。そのまま死ぬまで払い続けられる見通しがあるならいいと思う。
あと古いURなら年取ってから住めるかとか、立地が悪い場合も年取った後生活が厳しい。
戸建は立地がネックになるんだよな。
車が必要な場所は死ぬまで住むのは難しい。祖父母見ててそう思うわ。
いい立地で注文住宅建てられる金銭的余裕があるなら一番いいと思う。建売は勝手に更地に出来ないんだよね、確か。
マンションは立地が良くないと買う意味はないけど、好立地ならありかな。
中古はバリアフリーされてないのが多いから吟味が必要。
540: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)10:57 ID:pkBmAsjU0.net(1) AAS
>>539
＞建売は勝手に更地に出来ないんだよね、確か。
え？なんで？
541: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)11:12 ID:Tz8kktWn0.net(1) AAS
今回、たまたま複数棟が建つマンションの渡り廊下があったから見つかっただけで
似たような欠陥マンションはたくさん隠れているんだろうな
んで、いざ大地震が起きた時に倒壊してようやくその欠陥が見つかると・・・
542: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)12:07 ID:TTQ4TCKH0.net(1) AAS
>>539
建売って、建てて売るだけで、普通はその土地は一緒に買ってるんだから、勝手に更地に
出来ないってことはないだろう。
定期借地権？みたいな条件の土地だったらわからんが。
543: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)13:26 ID:W7KautqM0.net(1) AAS
>>539
駅まで２、３分で雨でも傘なしで行けるマンションはいいよね。
買い物も駅近なので歩いてすぐのところでたいていの物が買える。
544: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)15:43 ID:gdiBHfLE0.net(1) AAS
× 施工ミス
↓
○ 手抜き工事
545: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)15:50 ID:mJNQQVJz0.net(1) AAS
高い給料を払えるよう利益を上げていかなければならない。
売れる値段、かつ利益の乗る値段。
インチキしか維持する手段ねーよ。誰かが損しないと成り立たない。
546: 名無しさん＠０新周年＠＼(^o^)／ 2014/06/20(金)20:40 ID:CfjzWeNj0.net(1) AAS
>>58
金かかるのは判るんだけど実際１．５倍だしても出来あがるものは
変わらない可能性高いよね。
良い仕事ってやつが会社内では悪い仕事だから・・・
547: 過去ログ ★ [過去ログ] AAS
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